Quels sont les aéroports les plus proches de Albufeira ?

Les aéroports les plus proches du centre de Albufeira sont aéroport Faro (29 km), aéroport Jerez (200 km) et aéroport Lisboa (202 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Albufeira ?

Les écoles internationales à proximité de Albufeira incluent Eden Montessori International School (2 km, de 3 à 12 ans, anglais et portugais), Nobel Algarve British International School (16 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Albufeira ?

Le marché immobilier à Albufeira est dominé par Appartements, avec 47% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Terrains (11%), Maisons de ville (8%) et Locaux commerciaux (7%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 4 chambre à Albufeira ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 4 chambre à Albufeira sur Kyero est € 1 911 675.

Quel est le climat à Albufeira ?

Albufeira est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Albufeira ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Albufeira représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 990 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 94 545 €.

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Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 990 000 | Réf : OP142 - photo 1

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Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 990 000 | Réf : OP142 - photo 7

€ 990 000

5 470 € par m²

Villa neuve - Albufeira, District de Faro

Ajouté il y a plus d'un an

Chambres: 4
Salles de bains: 4
Taille de construction: 181 m²
Taille de la parcelle: 330 m²

4 Chambres
4 Salles de Bains
181 m² Taille de construction
330 m² Taille de la parcelle

Albufeira, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Portugal Dream Home

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Villa neuve, avec 4 chambres, en construction, à vendre, insérée dans une urbanisation à Guia, Albufeira.

Située dans un quartier calme, à quelques minutes de la plage de Galé et Salgados, et du centre de Guia, cette villa sera idéale pour y résider lors de vos vacances

Composition de la maison
Étage-1 : Garage, rangement et salle de lavage spacieuse
Étage 0 : Hall dentrée, chambre en suite, services de salle de bains et salon cuisine ouverte avec accès aux terrasses et à la piscine
Étage 1 : 3 chambres en suite avec balcon
Extérieur : Piscine, jardin et espace barbecue

La villa se distingue par sa qualité de finition et de construction.

Idéalement située dans lurbanisation, la villa est dans le coin, avec une excellente intimité et une exposition au soleil.

Pour planifier une visite ou pour plus dinformations, veuillez me contacter directement au 964.875.125

Voir le plan d’étage

Caractéristiques principales

26 caractéristiques

Piscine
Emplacement: Près de la plage Endroit calme Central Restaurants à proximité Ville à proximité Proche des transports
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Terrasse Barbecue Système d'irrigation automatique
Stationnement: Garage Allée
Caractéristiques intérieures: Buanderie Sous-sol Salle de bains attenante Système de portier vidéo Système d'alarme Portail électrique
Énergie et services publics: Climatisation Énergie solaire

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Albufeira

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Portugal Dream Home pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 29 km
Aéroport de Jerez, 200 km
Aéroport de Lisboa, 202 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fév.	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mars	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Avr.	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Juin	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Juil.	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Août	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sept.	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Oct.	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov.	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Déc.	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Marché immobilier à Albufeira

	Appartements	47%
	Maisons	27%
	Terrains	11%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	7%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,59 400 €
SELO: 0.8%,7 920 €

67 320 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

4 950 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 475 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

19 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Albufeira. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: