Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Cambes ?

Les écoles internationales à proximité de Cambes incluent International School 33 (14 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), Bordeaux International School (15 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (156 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Cambes ?

Cambes est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Cambes ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Cambes représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 1 500 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 128 250 €.

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€ 1 500 000

5 556 € par m²

Villa - Cambes, Gironde

Ajouté il y a plus d'un an

Taille de construction: 270 m²
Taille de la parcelle: 37 184 m²

270 m² Taille de construction
37 184 m² Taille de la parcelle

Cambes, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Sublime propriété viticole de 3.21 ha près de Bordeaux - Clé en main !

Exclusivite christie'S - vineyards-bordeaux

A 20 mn de Bordeaux et 5 minutes de toutes les commodités

Cette magnifique propriété de 3.71 hectares est composée d'un petit vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux (cultivé en Agriculture Biologique) avec une vue magnifique sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs terroirs du secteur.

Ce site est paisible, à l'écart, et les bâtiments sont tournés vers les vignes. L'environnement vallonné et naturel confère à cet endroit un caractère véritablement unique et apaisant.

Il y a une sublime maison en pierre de 232 m², rénovée, avec une vue panoramique. A cela s'ajoute un gîte de 42 m², également entièrement rénové. Un agréable jardin avec une piscine toute équipée et sa terrasse pour profiter de la vue.

Les bâtiments d'exploitation de 210 m² forment un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.

Il y a un nom de château et un réseau de distribution.

Dossier confidentiel sur demande.

Caractéristiques principales

10 caractéristiques

Piscine
À l'extérieur: Barbecue Système d'irrigation automatique
Bâtiments: Maison d'hôtes
Stationnement: Abri auto
Caractéristiques intérieures: Double vitrage
Énergie et services publics: Climatisation Cheminée Possibilité d'internet Eau de puits

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Cambes

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	1.8mm	7.7°C	-3.1°C	16.8°C
Fév.	7	4.1mm	10°C	2.7°C	20°C
Mars	6	5.4mm	11.5°C	2.3°C	23.7°C
Avr.	13	1.9mm	13.5°C	4.2°C	27.8°C
Mai	4	4.7mm	15.1°C	6.6°C	28°C
Juin	8	3.5mm	19.1°C	10.6°C	31.7°C
Juil.	14	2.2mm	21.7°C	11.4°C	37.4°C
Août	20	1.1mm	22.3°C	12.7°C	37.6°C
Sept.	10	4.5mm	17.2°C	8.6°C	26.2°C
Oct.	13	4.9mm	16.2°C	7.5°C	25.1°C
Nov.	19	2mm	12°C	2.5°C	21.3°C
Déc.	15	2.5mm	7.6°C	0.2°C	16.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,87 000 €

87 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 750 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

30 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Cambes. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: