Villa - Scansano, Province de Grosseto

Plongée parmi les douces collines de la Maremma toscane, entourée d'oliveraies centenaires et de rangées de vignobles bien alignées, le tondello en casale raconte une histoire de tradition, de dur labeur et de beauté.

Une fois un manoir utilisé pour gérer les terres environnantes, cette ferme a servi de cœur opérationnel à une ferme en activité : ici les olives ont été pressées, l'huile a été stockée, les raisins ont été récoltés, et le vin a été vieilli dans les caves souterraines, qui a également abrité des fromages mûris selon les anciennes traditions rurales.

Les magasins supérieurs ont gardé des outils et du grain, soutenant à la fois la famille et les activités agricoles. Même aujourd'hui, le bâtiment conserve l'esprit de ces temps, tout en offrant des espaces de vie renouvelés et accueillants.
Situé dans la région de Morellino di Scansano DOCG et à quelques minutes de Grosseto, Casale Tondello bénéficie d'une position privilégiée : devant, il surplombe la géométrie parfaite des vignobles Poggio al Tufo, tandis qu'à l'arrière il s'ouvre sur les collines vallonnées de la Maremme.
A environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie d'une ventilation naturelle, ce qui la rend agréable même pendant les étés les plus chauds.
Le parc routier, avec plus d'une centaine d'années d'histoire, accueille les visiteurs à la propriété avec son ombre gracieuse.

La villa principale a besoin d'une rénovation complète et s'étend sur une zone résidentielle de 360 m2, répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine, une salle de bains et trois salles de rangement. Le premier étage abrite quatre chambres, une deuxième salle de bains, un salon spacieux et une autre cuisine.

Le complément de la propriété est une gamme d'espaces auxiliaires qui enrichissent la vie paysanne : un four à bois, un bûcheron, une cave, un garage et divers bâtiments de stockage. Ils sont accompagnés de 431 m2 d'annexes rurales, idéales pour l'usage agricole ou le stockage d'équipements.

L'ensemble du domaine est situé dans environ 2 hectares de terrain impeccablement entretenu, dont 6 300 m2 d'oliveraie, 1700 m2 de vignoble, et un parc boisé luxuriant, offrant intimité, détente, et le charme authentique de la campagne toscane.

Le toit a été récemment reconstruit à l'aide de matériaux historiques récupérés.

Scansano est un village situé dans l'intérieur vallonné de la Maremma, situé entre la côte et les pentes du Monte Amiata, offrant une vue imprenable et étendue. Le territoire de Scansano est habité depuis les temps anciens, d'abord par les Etrusques et ensuite par les Romains.
Le paysage est caractérisé par des collines verdoyantes riches en pâturages, entrecoupées de rangées soignées de vignes et d'oliviers, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui veulent s'immerger dans la nature, se promenant le long des sentiers à travers le maquis méditerranéen.
La ville de Scansano est célèbre pour la production d'un type particulier de vin rouge, le Morellino di Scansano.
Le Morellino di Scansano est l'un des vins rouges toscans les plus connus et est certainement le plus emblématique de la Maremme. Un vin qui vient des collines, où les étrusques autrefois cultivés, avec les arômes de la mer le rendant vraiment spécial.

Tondello Casale - Réf. 18335
- 360 m2
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- Salle de séjour
- Cuisine
- Cheminée
- 431 m2 d'annexes rurales
- 200 000 m2 de terrain