Terrain - Montijo, District de Setúbal

Excellente opportunité d’investissement dans un terrain urbain de 427 m², situé dans l’Union des Freguesias de Montijo et Afonsoeiro. Le quartier d’Afonsoeiro est principalement résidentiel, composé de maisons et d’appartements, et prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Lisbonne.

Un PIP (demande d'information préalable) approuvé permet l’unification des deux lots existants en vue de la construction de deux immeubles, l’un avec deux étages et l’autre avec trois. Le projet prévoit un total de huit logements répartis entre les deux bâtiments, avec un sous-sol commun sous le plus petit immeuble destiné au stationnement.

Le premier immeuble comprendra un T2 et un T3 en duplex, avec une emprise au sol incluant la cave de 158,50 m², une surface de construction totale de 466,30 m² et une hauteur maximale de 9,84 mètres. Le sous-sol sera entièrement dédié au stationnement.

Le second immeuble comprendra un T1, trois T2 et deux T2 en duplex. Il bénéficiera d’une emprise au sol de 268,30 m², d’une surface de construction de 999,80 m² et d’une hauteur maximale de 13,37 mètres. Là aussi, la cave sera entièrement utilisée pour le stationnement.

À noter que l’un des lots comporte une maison en ruine destinée à la démolition, ce qui est déjà prévu dans le PIP.

Le terrain est proposé à la vente dans son état actuel. Le propriétaire ne souhaite pas entamer les travaux, ce qui offre une flexibilité totale aux futurs promoteurs. Montijo et Afonsoeiro allient la proximité de Lisbonne à la tranquillité d’une ville de banlieue, avec une large offre de services, de commerces et de commodités, en faisant un lieu attractif aussi bien pour les résidents que pour les visiteurs.

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Réf. : 403366