Villa - Dogliani, Cuneo

Maison spacieuse dans un hameau Une grande maison de campagne à vendre au coeur de la Langhe – à quelques minutes de la ville de Dogliani et son noyau historique caractéristique, dans un petit hameau caché dans les collines. La propriété se compose d'une section d'une ancienne ferme et dépendances, d'une terrasse et d'une parcelle de terrain. La section à vendre de la maison plus grande comprenant trois logements est la partie centrale.
Il est possible de construire une route d'accès direct éliminant ainsi l'emprise à travers la cour avant et permettant à chaque unité d'avoir son propre espace extérieur privé qui pourrait alors être clôturé et arrangé selon les préférences personnelles. La propriété s'étend sur deux étages et dispose: - Au rez-de-chaussée: un garage spacieux, un hangar à bois, un magasin et une chaufferie, un salon et une cuisine équipée. - Au premier étage: quatre chambres, deux salles de bains et un couloir.
Trois des chambres ont un accès direct à un balcon et une grande terrasse couverte avec vue sur la campagne. - Sous-sol: une grande cave avec plafonds voûtés. La propriété dispose en outre d'un grand entrepôt, un autre hangar à bois et une écurie avec un loft qui conviennent à la conversion. La propriété comprend également 4700 mètres carrés de terrain, dont une partie a été utilisée pour la culture de vignes.
État et potentiel La maison est en bon état structural mais a besoin de rénovation et de mise à jour (utilités, fenêtres, installations) pour vivre à la hauteur de son potentiel considérable. Les grands espaces, beaucoup de chambres supplémentaires et leur arrangement le rendent parfait comme une maison unifamiliale.
Dogliani, son charme et ses excellents vins Dogliani est parmi les plus authentiques petites villes de Langhe, connues internationalement pour sa tradition viticole, principalement du vin Dolcetto local, qui est fait ici avec une grande compétence en vin remarquable. Les collines qui entourent la ville ont été inclus dans le patrimoine de l'Unesco Paysages de Piémontais Wine Hills.
Possibilité supplémentaire Il est possible d'acheter l'une des sections adjacentes de la maison plus grande, augmentant encore le potentiel de la propriété en la rendant adapté pour les locations de vacances.