Villa in Dogliani, Cuneo

Ruim huis in een Hamlet Een groot landhuis te koop in het hart van de Langhe, op slechts enkele minuten van de stad Dogliani en de karakteristieke historische kern, in een klein gehuchtje weggestopt in de heuvels. Het pand bestaat uit een deel van een voormalige boerderij en bijgebouwen, een terras en een perceel grond. Het gedeelte te koop van het grotere huis bestaande uit drie wooneenheden is de centrale.
Het is mogelijk om een directe toegang weg te bouwen waardoor het recht van weg door de voortuin en waardoor elke eenheid om zijn eigen privé-buitenruimte die dan kan worden omheind en gerangschikt naar persoonlijke voorkeur. De woning verspreidt zich over twee verdiepingen en kenmerken: - Op de begane grond: een ruime garage, een houten schuur, een winkel en boiler kamer, een woonkamer en een live-in keuken. - Op de eerste verdieping: vier slaapkamers, twee badkamers en een gang.
Drie van de slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon en een groot overdekt terras met uitzicht over het platteland. - Kelder: een grote kelder met gewelfde plafonds. De woning beschikt verder over een groot magazijn, een ander houten schuurtje en een stal met een hooizolder die geschikt zijn voor verbouwing. De woning omvat ook 4700 vierkante meter grond, waarvan een deel werd gebruikt om wijnstokken te kweken.
Conditie en potentieel Het huis is in goede structurele staat, maar moet worden gerenoveerd en bijgewerkt (gebruik, ramen, armaturen) om te voldoen aan zijn aanzienlijke potentieel.De grote ruimtes, vele extra kamers en hun inrichting maken het perfect als eengezinswoning.
Dogliani, zijn charme en zijn uitstekende wijnen Dogliani is een van de meest authentieke kleine steden, internationaal bekend om zijn wijnbereiding traditie, vooral van de lokale Dolcetto wijn, die hier wordt gemaakt met grote vaardigheid in opmerkelijke wijn. De heuvels die rond de stad zijn opgenomen in het unesco erfgoed Landschappen van Piemontese wijnheuvels.
Extra Mogelijkheid Het is mogelijk om een van de aangrenzende secties van het grotere huis te kopen, waardoor het potentieel van de woning verder toeneemt door het geschikt te maken voor vakantieverhuur.