Quels sont les aéroports les plus proches de Almería ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almería sont aéroport Almeria (8 km), aéroport Granada (122 km) et aéroport Murcia (179 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almería ?

Les écoles internationales à proximité de Almería incluent Montessori School Almeria (3 km, de 3 à 11 ans, anglais), The British School of Almeria (14 km, de 3 à 18 ans, anglais) et SEK International School Alboran (32 km, de 1 à 18 ans, anglais et espagnol).

Combien d’expatriés vivent à Almería ?

Il y a 178 512 résidents étrangers à Province d'Almería sur 770 554 résidents au total (23.17%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Maroc (37.49%) et Roumanie (12.32%).

Quel est le climat à Almería ?

Almería est plus chaud en août avec environ 29°C et plus frais en décembre avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almería ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almería représentent environ 14% du prix, comprenant AJD et IVA, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 445 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 62 077 €.

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Villa neuve - Almería, Province d'Almería, Almería - 445 000 € | Réf : NRE 7020 - photo 1

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Villa neuve - Almería, Province d'Almería, Almería - 445 000 € | Réf : NRE 7020 - photo 6

445 000 €

4 406 € par m²

Villa neuve - Almería, Province d'Almería

Ajouté il y a plus d'un an

Chambres: 3
Salles de bains: 2
Taille de construction: 101 m²
Taille de la parcelle: 424 m²

3 Chambres
2 Salles de Bains
101 m² Taille de construction
424 m² Taille de la parcelle

Almería, Costa Almeria, Province d'Almería, Andalousie, Espagne

Commercialisé par Nelemans Housing Solutions

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Notre nouveau programme immobilier exclusif propose des maisons individuelles modernes alliant qualité de vie exceptionnelle et architecture raffinée.

Chaque maison comprendra :

3 chambres spacieuses – idéales pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités

2 salles de bains élégantes – équipées de luminaires de haute qualité et baignées de lumière naturelle

Séjour et salle à manger ouverts – avec accès direct à la terrasse

Jardin privé – idéal pour se détendre, jouer ou jardiner

Piscine privée – pour une escapade en plein air

L'agencement soigné, les équipements modernes et le calme de ces maisons font d'elles un havre de paix et de bien-être garanti. Que ce soit pour une retraite en famille ou un investissement dans votre avenir, confort, design et qualité de vie sont ici réunis.

Renseignez-vous dès maintenant et réservez votre nouveau logement !

Visite vidéo

Caractéristiques principales

15 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Emplacement: Isolée Proche de toutes commodités
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Terrasse Terrasse sur le toit
Stationnement: Hors stationnement route
Caractéristiques intérieures: Armoires encastrées Stores électriques Salle de bains attenante Cuisine ouverte Cuisine extérieure
Énergie et services publics: Climatisation préinstallée

Vivre à Almería

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Nelemans Housing Solutions pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Almeria, 8 km
Aéroport de Granada, 122 km
Aéroport de Murcia, 179 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 770 554 résidents à Province d'Almería, dont 178 512 résidents étrangers (23.17%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Maroc	66 918	37.49%
Roumanie	21 988	12.32%
Royaume-Uni	15 397	8.63%
Sénégal	8 809	4.93%
Colombie	8 228	4.61%
Pérou	5 704	3.20%
Mali	4 040	2.26%
Équateur	3 058	1.71%
Russie, Fédération de	2 875	1.61%
Argentine	2 813	1.58%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	24	0.2mm	14.1°C	5.7°C	24.9°C
Fév.	25	0.4mm	14.7°C	7.2°C	24.9°C
Mars	20	1.8mm	15.8°C	6.1°C	28.5°C
Avr.	27	0.2mm	17.6°C	9.1°C	31.4°C
Mai	30	0.3mm	20.4°C	12°C	29.8°C
Juin	27	0.4mm	24°C	17.6°C	36.7°C
Juil.	31	0mm	27.5°C	20.3°C	38.4°C
Août	26	0.1mm	28.7°C	22.6°C	37.8°C
Sept.	22	0.3mm	24.3°C	18°C	30.3°C
Oct.	22	2.7mm	20.8°C	10.8°C	28.6°C
Nov.	23	1mm	17.8°C	11°C	24.9°C
Déc.	25	0.2mm	13.7°C	6.1°C	22.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

AJD: 1.2%,5 340 €
IVA: 10%,44 500 €

49 840 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 225 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 113 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almeria. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: