Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Il y a un moment précis dans la journée, au coucher du soleil, où Barcelone se métamorphose en une mer de lumières, vue des pentes de Collserola. Depuis la terrasse principale de cette maison, ce spectacle se répète chaque soir. À dix minutes en voiture du centre-ville, on y trouve un calme incomparable : le chant des oiseaux, la verdure, l’air pur et la silhouette de la ville en toile de fond. Ce n’est pas fuir Barcelone, c’est la vivre sous son meilleur jour.

Avec 288 m² de surface construite et 227 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur son propre terrain, cette propriété offre une flexibilité rarement vue sur le marché résidentiel catalan. Le rez-de-chaussée, avec parking pour deux véhicules, comprend un hall d'entrée spacieux, une cuisine indépendante de belles dimensions et un séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse face à Barcelone : véritable cœur de la maison.

L'étage intermédiaire comprend quatre chambres lumineuses donnant sur l'extérieur : deux chambres doubles (dont une avec salle de bains privative) et deux chambres simples, ainsi qu'une salle de bains complète. Un agencement familial bien pensé, sans couloirs encombrants ni pièces fermées donnant sur l'intérieur.

L'étage supérieur métamorphose complètement l'espace : accès indépendant, pièce polyvalente avec cuisine équipée, suite avec salle de bains privative et buanderie. Il peut servir d'appartement indépendant, de studio professionnel ou de logement indépendant pour les invités. De là, on accède à la grande terrasse arrière et au jardin, qui comprend un potager aménagé et offre un espace suffisant pour une piscine ou un espace extérieur. La présence d'un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur complète cet espace conçu pour évoluer avec ses occupants.

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier Sant Genís dels Agudells – Horta-Guinardó. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 288 m² et d'une surface habitable de 227 m². Le prix de vente total n'inclut pas les taxes et frais liés à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, notamment la taxe sur les mutations immobilières (TMI). Le bien possède un certificat de performance énergétique (CPE) et un certificat d'occupation valides, dont les documents seront fournis sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur : non précisé.

Contactez Lucas Fox pour recevoir la documentation technique complète ou pour organiser une visite privée de cette résidence unique.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.