Villa - Desvres, Pas-de-Calais

A vendre - desvres, à 18 km de Boulogne-sur-Mer : Maison de maître du 19ème siècle et extension de 1926, d'une surface habitable de 433 m², sur un terrain clos de 1.730 m². Plusieurs éléments d'époque apportent cachet et caractère à cette demeure qui a su préserver le charme de l'ancien et ses célèbres faïences de Desvres.La propriété comprend aussi un garage de 45 m², une dépendance de 45 et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun, permettant diverses possibilités d'aménagement.Avec sa proximité de la Côte d'Opale, son cachet et ses beaux volumes, cette grande demeure familiale permet aussi d'y envisager une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Elle présente :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 10 m², un salon de 23 m² et un majestueux salon de réception de 60 m², salle à manger de 33 m², cuisine de 14 m² et espace repas de 12 m², vaste couloir de 18 m², bureau de 10 m², toilettes et lavabo. Cheminées, parquets, faïences et moulures apportent cachet et authenticité à cette belle bâtisse.Au premier étage : 2 paliers desservent 5 chambres de 12 à 26 m², 1 bibliothèque, 3 salles de bains dont 1 avec toilettes, buanderie, 2 dressings et toilettes indépendantes. Au 2ème étage : Un palier de 13 m² permet l'accès à 2 chambres de 15 (avec balcon) et 33 m², une salle de bain et toilettes. Une cave de 25 m².Dépendance de 90 m² dont 45 m² de garage et 4 boxes à chevaux de 10 m² chacun offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une habitation annexe, un gîte, un atelier et/ou garages. Terrain de 1.730 m² entièrement clos avec jardin d'environ 1.500 m² en partie boisé. Plusieurs stationnements.Menuiseries double vitrage bois et pvc. Chauffage gaz de ville et 2 cheminées feu de bois avec inserts (tubées). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6.935 euros et 9.383 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.922 euros. Réf : OP2774 Prix : 415.800 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 0321888919Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Au 0769913868Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3358for sale - desvres, 18 km from Boulogne-sur-Mer and 42 km from Eurotunnel: 19th-century mansion and 1926 extension, offering 433 m² of living space, on an enclosed plot of 1.730 m². Several period features add character to this residence, which has preserved its period charm and its famous Desvres earthenware tiles.The property also includes a 45 m² garage, a 45 m² outbuilding, and 4 horse boxes, each measuring 10 m², allowing for various development possibilities.With its proximity to the Opal Coast, its character, and its spaciousness, this large family home also offers the possibility of operating as a gîte or bed and breakfast. It features:On the ground floor: a 10 m² entrance hall, a 23 m² living room and a majestic 60 m² reception room, a 33 m² dining room, a 14 m² kitchen and a 12 m² dining area, a vast 18 m² hallway, a 10 m² office, a toilet and sink. Fireplaces, parquet floors, famous Desvres tiles, and moldings lend character and authenticity to this beautiful building.On the first floor: 2 landings lead to 5 bedrooms ranging from 12 to 26 m², a library, 3 bathrooms, one of which has a toilet, a laundry room, 2 dressing rooms, and a separate toilet.On the 2nd floor: A 13 m² landing provides access to 2 large bedrooms (15 m² with balcony) and 33 m², a bathroom and toilet.A 25 m² cellar.A 90 m² outbuilding, including a 45 m² garage, and 4 horse stalls (10 m² each) offer various development possibilities, such as an annex, a gîte, a workshop, and/or garages.The 1.730 m² plot is fully enclosed with a garden of approximately 1.500 m², partly wooded. Several parking spaces.Double-glazed wood and PVC joinery. Mains gas heating and 2 wood-burning fireplaces with inserts (lined). Energy Performance Certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use between €6,935 and €9,383 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Fiber connected house. Property tax: €2,922. Ref: OP2774. Price: €415,800, fees payable by the seller.helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 0321888919Please contact Olivier Pruvost, E.I. Sales agent, at 0769913868More information and prices: ,VM3358For more listings, please visit our website : à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6935.00 € et 9383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier pruvostagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :