Villa - Apt, Vaucluse

Luberon - Maison de plain-pied + Cabanon sur 2700 m² sans vis-à-vis, départ de randonnées À seulement quelques minutes des villages du Luberon, l’Agence rycx immobilier vous présente cette propriété pleine de charme, lovée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, la nature règne en maître et les sentiers de randonnée commencent littéralement à quelques pas de la maison. La maison principale, de plain-pied, développe 55 m² habitables. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de 31 m² qui réunit avec harmonie un salon chaleureux doté d’une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Cette pièce constitue le véritable cœur de la maison, ouverte sur la nature environnante. Le coin nuit, séparé et paisible, s’articule autour d’une chambre de 14 m², complétée par une salle d’eau et des toilettes indépendants. Le terrain de 2700 m² en restanques est un atout majeur de cette propriété. Entièrement arboré et planté d’essences méditerranéennes typiques de la Provence, il offre des vues imprenables sur la campagne du Luberon et garantit une intimité totale. En contrebas, un authentique cabanon provençal sur deux niveaux vient parfaire l’ensemble. Avec ses 26 m² environ, il se compose d’une kitchenette, d’une chambre et d’une ravissante pièce véranda équipée d’une seconde cheminée. Ce cabanon indépendant est une opportunité unique : il pourra devenir un gîte pour recevoir, une maison d’amis, un atelier d’artiste ou un bureau au calme. À l’entrée du terrain, un atelier de 13 m² avec son abri voiture offre un espace de rangement ou de bricolage très appréciable. Concernant le confort et les prestations, la maison est raccordée à l’eau de ville et bénéficie d’une fosse septique aux normes. Le bien est vendu en l’état et nécessitera des travaux de remise aux normes ainsi que l’installation d’un système de chauffage, offrant ainsi la liberté d’imaginer un projet de rénovation entièrement à votre goût. Il est important de noter que la propriété est située en zone agricole, ce qui signifie qu’aucune extension n’est autorisée et que le cadre urbanistique est particulier. C’est précisément ce classement qui garantit aujourd’hui son emplacement préservé et son absence totale de vis-à-vis. Cette propriété s’adresse aux amoureux de la nature et de l’authenticité, à ceux qui recherchent un pied-à-terre en Luberon, un lieu de création ou un projet de location saisonnière au charme fou.