Villa - Alcobaca, District de Leiria

Excellent terrain located in Junqueria, Alcobaça with various potentials!
Avec une superficie de 14 129,75 m2, partiellement urbain, situé sur un terrain légèrement incliné, une excellente exposition au soleil et une vue dégagée sur la forêt de Gaio !
En plus de cela, le terrain dispose de deux puits avec beaucoup d'eau, idéal pour la culture d'arbres fruitiers dans la zone non urbaine.

Selon le Plan Directeur Municipal actuel (PDM) :
- Indice d'utilisation du sol : 80%
- Indice maximum d'occupation du sol : 50%

On notera également la présence d'une maison de plain-pied centenaire, exemptée de licence d'utilisation, avec une surface de construction de 79,75 m2 et un grand potentiel de réhabilitation.
Cette propriété est composée de deux articles distincts, l'un avec la maison et l'autre avec le terrain, offrant la flexibilité d'être vendus séparément.

Cela pourrait être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain urbain avec une grande surface, situé dans une zone tranquille. Il est également attrayant pour ceux qui cherchent une vieille maison à restaurer, avec une vue sur la campagne et la possibilité de vendre une partie du terrain.

En ce qui concerne l'emplacement, le terrain ou la propriété est idéalement situé dans le village de Junqueira, offrant un accès facile à Alcobaça (10 km), Caldas da Rainha (20 km) et aux plages pittoresques de São Martinho do Porto (15 km) et Nazaré (15 km) !

N'hésitez pas à planifier votre visite ou à nous contacter pour obtenir plus d'informations !