Terrain - Castro Marim, District de Faro

Herdade T3 + 2 avec 8,7 Hectares et Potentiel Élevé Castro Marim
Excellente opportunité d'investissement dans Sotavento Algarve!

Magnifique propriété de 8,764 hectares, située dans un emplacement privilégié à Castro Marim, avec une excellente accessibilité, beaucoup d'eau et une vue imprenable sur la nature et le barrage de Beliche.

Une propriété avec une énorme polyvalence et un potentiel, idéal pour l'exploitation agricole, le tourisme rural ou le développement résidentiel.

Partie rustique 8,7 hectares
La propriété dispose d'une zone agricole diversifiée, composée de:

Zone de séchage avec oliviers, amandiers, caroubiers et figuiers;
Grand verger d'agrumes, divisé entre petits et grands arbres;
Abondance de ressources en eau, offrant d'excellentes conditions pour l'exploitation agricole;
Potentiel pour le développement du projet de tourisme rural, avec possibilité de construction jusqu'à 2 000m², sous réserve des approbations et des licences respectives.
Partie urbaine potentiel de construction élevé
La propriété comprend deux terrains urbains, d'une superficie totale de 1.640m², où se trouvent actuellement deux bâtiments, d'une superficie totale de 206m².

L'un des grands attraits de cette propriété est son potentiel d'extension pour le logement:

Chacune des deux constructions peut, selon les paramètres urbanistiques applicables et les licences respectives, être étendue jusqu'à 300m² de surface brute de construction;
Potentiel de jusqu'à 600m² de surface brute de construction résidentielle dans l'ensemble des deux bâtiments;
Les constructions existantes permettent ainsi de développer une solution de plus grande taille, tout en conservant l'identité et le caractère de la propriété.
Il dispose également d'annexes, notamment une ancienne porcherie et un four à bois traditionnel.

Eau et infrastructures
La propriété bénéficie d'excellentes ressources et infrastructures:

Électricité disponible sur le terrain;
Puits;
Rivière avec de l'eau abondante toute l'année;
Bouteille d'irrigation provenant du barrage de Beliche;
La rivière fonctionne comme drainage du barrage de Beliche, situé très près de la propriété;
Du point le plus élevé du terrain, vous pouvez profiter d'une vue privilégiée sur le barrage de Beliche et le paysage environnant;
Accès facile par route goudronnée.
Emplacement privilégié
La propriété est située dans un quartier calme et d'une grande beauté naturelle, mais en même temps à proximité des principaux centres urbains, des plages et de la frontière espagnole:

Junqueira - 3 km
Castro Marim - 7,8 km
Vila Real de Santo António - 10,8 km
Espagne - 9,6 km
Plages - environ 15 km
Une propriété avec de multiples possibilités
Ceci est une occasion rare pour ceux qui recherchent une grande propriété en Algarve, alliant nature, agriculture, ressources en eau, emplacement et potentiel de construction.

Idéal pour le logement, le projet familial, l'investissement immobilier, l'exploitation agricole ou le développement touristique, bénéficiant également du potentiel d'expansion des constructions urbaines existantes.

Une propriété aux caractéristiques uniques et à un énorme potentiel de valorisation dans le Sotavento Algarvio.

Ne manquez pas cette occasion!