Villa - Calonge, Province de Gérone

Villa à calonge, gérone. Avec licence touristique

Réf. 229.2 - Villa construite en 1997 sur un terrain de 801 m². D'une surface habitable de 164 m², elle est très économe en énergie et de plain-pied. Elle comprend actuellement deux chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine séparée avec accès à une terrasse, un séjour/salle à manger avec cheminée et accès à une véranda offrant une vue magnifique, deux terrasses, une buanderie/cellier, un garage de 18 m², une piscine de 32 m² construite en 2017 et une vue panoramique spectaculaire sur Palamós et Sant Antoni de Calonge. La façade a été entièrement rénovée en octobre 2025.

Cette maison de 91 m² offre un potentiel d'agrandissement et la possibilité d'installer des panneaux solaires. Orientée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une grande intimité. Chauffage au fioul et climatisation dans toutes les pièces.

Ce bien allie fonctionnalité, confort et représente une excellente opportunité d'investissement. Il offre un accès rapide aux plages de San Antonio de Calonge et de Torre Valentina, situées à seulement 3,5 km.

Taxe foncière : 944,19 € et frais d'enlèvement des ordures ménagères : 294,41 €. Licence touristique incluse.

Certificat d'occupation n° 01218614001. Numéro d'enregistrement du certificat de performance énergétique : NYW49Q2SF.

Surface habitable : 91 m². Année de construction : 1997. Calonge et Sant Antoni sont considérées comme des zones à risque. Le propriétaire n'est pas un grand investisseur immobilier.

Numéro d'agent immobilier agréé AICAT : [à compléter] 13418 et API : A14263

Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, Livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les taxes applicables et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.[IW]