Villa - Denia, Province d'Alicante

Emplacement privilégié à Las Marinas, Dénia, villa presque finie, avec cuisine équipée et salles de bains encore à installer.

Construite par un promoteur de Dénia avec plus de 60 ans d’expérience et dessiné par un cabinet d’architecture.

Terrain : 677 m² Surface construite : 157 m² + 157m2 en sous-sol carrelé
Terrasse : 17 m² Piscine: Eau saline Douche et toilette exterieur

Climatisation Chauffage au Sol

Un design moderne et des finitions de haute qualité, parfaitement intégrés à un environnement unique.

Superbe villa neuve située à seulement 500 mètres à pied de la plage de Dénia, orientée plein sud. Ce modèle de plain-pied dispose d’une entrée avec dressing, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, la piscine et le jardin. L’espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et un dressing.

Deux places de stationnement privées sont également disponibles. Le sous-sol de 157 m² est déjà aménagé pour permettre d’y ajouter des chambres, salles de bains, une salle de sport ou un espace cinéma.

Description des matériaux et finitions

Fondations et structure

- Fondation en dalle de béton armé, conforme à l'étude géotechnique.
- Sous-sol surélevé avec structure en murs en béton armé.
- Structure principale en colonnes d'acier et poutres en béton armé.
- Plancher de toiture en béton armé avec poutrelles préfabriquées et hourdis en béton.

Murs et façades

- Murs extérieurs en briques céramiques avec isolation thermique extérieure de 8 cm, éliminant les ponts thermiques.
- Isolation thermique et acoustique intérieure en laine de roche de 5 cm, finition avec doublage en plaques de plâtre.
- Revêtement extérieur peint en blanc, avec sections en maçonnerie de pierre apparente.

Toiture

- Toiture plate inversée avec pente, isolation thermique de 12 cm et étanchéité par membranes.
- Finition en gravier, avec installations de climatisation et panneaux photovoltaïques.

Menuiseries extérieures

- Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique, cadre minimaliste, couleur blanche.
- Baies vitrées coulissantes principales de type Technal Artline Flush, ou similaires, avec profil caché et rail encastré.
- Fenêtres battantes et oscillo-battantes de type Technal Soleal Next 65, ou similaires.
- Double vitrage haute performance avec film de sécurité, chambre d'air et contrôle solaire.

Menuiseries intérieures

- Porte d'entrée blindée avec cadre renforcé, charnières de sécurité et finition type bois de cèdre.
- Portes intérieures lisses jusqu'au plafond, finition en placage de cèdre, ou similaire, avec visserie noire.
- Placards intégrés jusqu'au plafond, modulaires, avec portes battantes et finition blanche ou placage d'érable, ou similaire, étagère supérieure et tringle.

Salles de bains

- Revêtement en carrelage céramique Pamesa At. Mat blanc, ou similaire, format rectangulaire 60 x 120 cm.
- Détails en carrelage Pamesa Artline Greige, format 31,60 x 60 cm.
- Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, gamme minimaliste.
- WC suspendu sans bride de type Round de Roca, ou similaire, avec siège amorti.
- Cuvette encastrée de la même marque et bouton poussoir en verre blanc avec cadre minimaliste et boutons rectangulaires de type PL7 de Roca, ou similaire.
- Receveur de douche réalisé avec le même revêtement que le reste de la maison, antidérapant, avec siphon longitudinal accessible, finition blanche, en matériau céramique.
- Mobilier de salle de bains à configurer, finition bois type cèdre, ou similaire, avec tiroirs à extraction totale et organisateurs intérieurs.
- Lavabo sur plan de travail.
- Robinetterie de lavabo et douche monocommande finition or rose mat, type Tres Exclusive, ou similaire.
- Paroi de douche jusqu'au plafond, avec cadre en aluminium minimaliste Holidu

Cuisines

- Cuisine ouverte intégrée au salon-salle à manger, entièrement équipée avec meubles bas et colonnes.
- Intérieurs en panneaux hydrofuges et portes finition type bois de cèdre, ou similaire, et blanc mat.
- Plans de travail en pierre sintérisée Neolith Abu Dhabi White, ou similaire, avec bandeau de la même finition et teinte.
- Évier sous plan à un bac avec robinetterie monocommande finition noir mat, type Tres, ou similaire.
- Électroménagers intégrés : lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte de plafond, four et micro-ondes en colonne.
- Poignées de type Gola, ou similaire.

Climatisation et eau chaude sanitaire.

- Production d'eau chaude sanitaire par système d'aérothermie, conforme aux exigences de la réglementation en vigueur.
- Chauffage de la maison par système de plancher chauffant.
- Système de climatisation, installation de pompe à chaleur composée d'une unité extérieure et d'une unité intérieure située dans les faux plafonds de la maison.
- Distribution de l'air par conduits et grilles.
- La maison sera équipée d'un système de récupération de chaleur, augmentant l'efficacité énergétique.
- Installation de décalcificateur d'eau potable.

Éclairage, installation électrique et télécommunications

- Apport énergétique par installation solaire photovoltaïque, avec capteurs situés sur le toit.
- Installation dans toute la maison de points lumineux et mécanismes d'interrupteurs suffisants pour un fonctionnement confortable.
- Les mécanismes de couleur blanc mat modèle LS 990 de JUNG, ou similaire.
- Les luminaires encastrés par spots de type Swap ou linéaires LED de type Fifty d'Arkoslight, ou similaire.
- Luminaires des zones communes du bâtiment avec système LED.