Villa - Draguignan, Var

Rare à la vente – plus de 6 000 m² de terrain constructible avec fort potentiel de division 

Zone ucB 

L'Agence du Coin vous propose une opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière.
Le terrain permet d'envisager la création d'un lotissement composé de :
• 3 maisons individuelles
• 2 maisons mitoyennes
Un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié.
Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré.
Venez découvrir cette maison typique du sud de la France, alliant charme, authenticité et confort moderne.
La maison (1971 – Toiture refaite il y a 10 ans)
• Environ 160 m² habitables
• Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert
• Cuisine familiale conviviale
• Salle de bain avec douche
• WC indépendant
• Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau
• Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l'étage bénéficiant d'une vue exceptionnelle
• Vide sanitaire accessible
• Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique)
• Compteur électrique récent
Les extérieurs
• Terrain d'environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré
• Piscine avec système de filtration à sable
• Puits avec alimentation complémentaire par l'eau de ville
• Garage
• Cabanon cadastré
• Cave à vin
• Possibilité d'aménager une dépendance ou une seconde habitation
Les atouts
• Terrain constructible avec fort potentiel de division
• Possibilité de réaliser un lotissement de 5 habitations
• Environnement calme et ensoleillé
• Vue dégagée et imprenable
• Maison de caractère typiquement provençale
• Piscine
• Studio indépendant
• Bien rare sur le secteur
Ce mas provençal et son terrain constructible représentent une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière.
Contact :
David Cesana
06 62 35 21 29