Local commercial - Commentry, Allier

Situé en plein centre-ville de Commentry, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement, au cœur d’un secteur commerçant dynamique.
Surface des locaux :

Magasin de 123 m²,

Réserves avec sanitaires (33,50 m²),

Local de réserve supplémentaire en annexe (32,80 m²),

Trois caves au sous-sol.

Conditions du bail :

Bail commercial 3/6/9 ans en cours (renouvelé en 2023),

Loyer annuel : 8 834,36 € HT, payable mensuellement,

Révision triennale selon indice ILC.

Atouts :

Emplacement n°1 en centre-ville,

Belle surface de vente + réserves,

Locaux en bon état, prêts à accueillir une nouvelle activité.

Précision importante :

Le fonds est vendu sans stock de marchandises.

Activité actuelle : commerce de détail de jeux et jouets.

Possibilité pour l’acquéreur de poursuivre l’activité ou de demander une déspécialisation pour exercer une autre activité (sous réserve d’acceptation du bailleur).

Prix de cession : 57500 € (hors stock) charge vendeur.Contact et informations Jean-Michel aussourd rsac montluçon n° 418 439 949 Tel : 06 61 66 75 12 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».