Villa - Maligny, Cote-d'Or

REF 4917 exclusivite dans notre Agence, charmant pavillon d'habitation sur sous-sol complet, situé dans un environnement calme à 8 minutes d'arnay le duc et ses commodités Construit en 1974, sur un grand terrain clos de 2279 m2 , arboré et entretenu avec piscine chauffée, grand garage-atelier édifié en 2024. Le pavillon comprend : Entrée, cuisine équipée, salle à manger-salon, espace nuit composé de trois chambres, salle de douche Combles au-dessus Au sous-sol : une pièce pouvant être aménagée en chambre, buanderie, garage, chaufferie, cave Bâtiment extérieur :grand garage pouvant accueillir un camping car, autre espace atelier. Abri de jardin Piscine avec liner entretenue, chauffée (pompe à chaleur), fermée par volet électrique, pool house, Très agréable jardin d'agrément arboré. Equipements : Huisseries double vitrage sur toutes les ouvertures (portes et fenêtres) installées en 2023 avec volets roulants solaires Assainissement mis aux normes en juillet 2023, avec installation d'une fosse toutes eaux béton de 3000 litres, et lit filtant, validée par le SPEE en août 2023. Chauffage central : chaudière fioul entretenue régulièrement, avec production d'eau chaude. Salle de douche réhabilitée début 2024 avec installation d'une doEuche confortable. Charpente traditionnelle. PRIX : 210.000,00 € Prix : 200.000,00 euros honoraires exclus Honoraires de 10.000,00 euros TTC à la charge de l'acquereur classe énergie : E 168 KWHep/ Classe climat : classe E 51 kg éqco2/ Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 690 € et 2 330 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile bureau - Tél : 06 36 19 47 06 - AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS arnay le duc - 13 rue César Lavirotte Agent commercial rsac dijon no 911 219 509