Villa - Moûtiers, Savoie

Venez découvrir cet actif stratégique au coeur des flux de Montagne. Situé à Moûtiers, véritable porte d’entrée des plus grandes stations alpines, cet immeuble représente une opportunité rare dédiée à l’hébergement des professionnels de la montagne et saisonniers mais aussi d'Auberge de Jeunesse.À proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, il bénéficie d’un accès direct aux stations de :MéribelCourchevelLes MenuiresVal ThorensDesservies par navettes régulières toute la journée en saison hivernale.Un emplacement premiumÀ 2 minutes à pied du centre historiqueQuartier calme et recherchéAccès immédiat aux transportsMoins de :30 min de Méribel & Courchevel40 min des Menuires45 min de La Plagne30 min de Bourg-Saint-MauriceUn produit parfaitement calibréImmeuble de 250 m2, entièrement optimisé et rénové, offrant :8 chambres spacieuses et lumineusesdont 7 avec salle de bain et WC privatifsCapacité : jusqu’à 16 personnes (2 personnes / chambre)Cuisine partagée équipéeSalle de détente commune (TV, lecture)Terrasse de 50 m2AscenseurBâtiment sur 2 niveauxPositionnement produitUn actif conçu pour répondre à une demande structurelle forte :HiverLogement de saisonniers (stations)Personnel hôtelier / restaurationMoniteurs / professionnels montagneHors saisonLocation touristiqueArtisans / professionnels du bâtimentTourisme estival montagneQualité & performanceImmeuble entièrement rénové récemmentNiveau de prestation assimilable à du quasi neufExcellente performance énergétiqueConfort élevé pour les occupantsMaîtrise des charges énergétiquesAtouts différenciantsProduit clé en mainCapacité optimisée (16 couchages)Localisation stratégique transport + stationsMarché locatif profond (saisonnier + annuel + touristique)Rareté de ce type d’actif sur le secteurStratégie d’exploitationModèle hybride recommandé :Hiver : occupation pleine en saisonniersÉté / intersaison : location courte durée / tourismePermet :sécurisation des revenusoptimisation du taux d’occupationdiversification du risque locatifConclusionUn actif à forte valeur d’usage, positionné sur un marché en tension structurelle, offrant :visibilité locativeflexibilité d’exploitationpotentiel de rendement optimisé Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demandeCette annonce vous est proposée par cheraitia mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -