Villa - Modica, Ragusa

Découvrez votre oasis de tranquillité à Modica Sorda ! Nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle de 188 m², nichée dans un vaste jardin d'environ 4.000 m², équipée d'une piscine saline, d'un espace barbecue et d'un terrain de volley-ball/tennis.

La maison est en excellent état et se répartit sur deux niveaux avec des entrées indépendantes offrant la possibilité de créer deux unités autonomes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall accueillant menant à une lumineuse pièce à vivre composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse chambre matrimoniale et une salle de bain.

Au premier étage, vous attend une confortable mansarde avec terrasse privée vue mer, coin cuisine fonctionnel, salle à manger, salon et une autre chambre matrimoniale complète avec salle de bain dédiée.

La propriété est enrichie par des technologies modernes telles que le système de vidéosurveillance pour garantir la sécurité maximale et le climatiseur chaud/froid pour un confort tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets qui assurent l'isolation thermique et acoustique.

La piscine est située dans la structure technique sous-jacente (environ 70 m²), parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées estivales. L'installation du portail automatique est également prévue ; en outre, toute la propriété est clôturée.

Un élégant chemin d'entrée mène au parking où plusieurs places sont disponibles.

Idéalement située à seulement 11 km du port touristique de Pozzallo, à courte distance des merveilleuses plages sablonneuses des localités voisines comme Sampieri (12 km), Marina di Ragusa (23 km) et Marzamemi (29 km), cette villa représente non seulement une opportunité unique mais aussi un style de vie exclusif au cœur de la Sicile.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui auprès de notre agence pour plus d'informations ou pour réserver une visite.