Villa - Maison-Ponthieu, Somme

A maison ponthieu, 20 minutes d'abbeville, 10 minutes d'auxi le chateau et 50 minutes d'amiens, votre agence CTimmo vous propose en nouveauté cette demeure de caractere, de 173 m², disposant de 4 chambres, dépendance et grand terrain de 3 000 m² environ.

La maison comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Salle à manger salon de 63 m²,
- Cuisine de 30 m²,
- Arrière cuisine de 8 m²,
- Salle de bain de 8,5 m²,
- WC séparé.

A l'étage:

- Palier et couloir de distribution,
- 4 chambres (9, 13, 13 et 14,5 m² respectivement).

Sous les combles:

- Grand grenier mansardé.

Cave.

Double vitrage PVC (sauf 3 fenêtres en simple vitrage bois).

La maison est habitable mais nécessite néanmoins des travaux: notamment isolation, électricité, chauffage, aménagement de cuisine ...

Les extérieurs:
- Dépendance attenante à la maison d'environ 15 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire,
- Grange d'environ 90 m² compartimentée en 3 espaces,
- Très beau jardin en partie arboré bénéficiant d'un deuxième accès par un chemin viabilisé.

Le tout est construit sur un terrain de 2 937 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
rcp cpi 80032019000042112 ADC 80032022000000020