Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Abrest ?

Les écoles internationales à proximité de Abrest incluent West Point Bilingual School (109 km, de 2 à 11 ans, français et anglais), École Greenfield (111 km, de 2 à 11 ans, français et anglais) et Ombrosa International School (112 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Abrest ?

Abrest est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en décembre avec environ 4°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Abrest ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Abrest représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 175 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 14 963 €.

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Villa - Abrest, Allier, Abrest - € 175 000 | Réf : 194680 - photo 1

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€ 175 000

1 944 € par m²

Villa - Abrest, Allier

Ajouté il y a 12 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 2
Taille de construction: 90 m²
Taille de la parcelle: 2 000 m²

4 Chambres
2 Salles de Bains
90 m² Taille de construction
2 000 m² Taille de la parcelle

Abrest, Allier, Auvergne-Rhone-Alpes, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située à Abrest (03200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et une tranquillité sans vis-à-vis. La proximité des transports en commun ainsi que des écoles et des commerces en font un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable

À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 90 m² habitables sur un terrain de 2000 m² propose au 1er niveau une cuisine ouvrant sur terrasse, salon, 1 chambre ou bureau, salle de douche, wc indépendant. 2ème niveau: 3 chambres, dressing. Sous-sol: Garage et buanderie avec douche et wc indépendant. Un chalet de 42 m² complète le bien.

Chauffage gaz de ville et poêle à bois, double vitrage, fibre, tout à égout. Taxe foncière: 1050€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie guinatier, Tél. : 0622053914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 539 739 359

Caractéristiques principales

4 caractéristiques

Qualité: Style rustique
À l'extérieur: Terrasse
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Abrest

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	12	1.8mm	4.6°C	-7°C	17°C
Fév.	6	2.3mm	7.4°C	-1.4°C	19.6°C
Mars	5	4.1mm	9.5°C	-3.2°C	21.6°C
Avr.	7	2.4mm	11°C	0.3°C	26.3°C
Mai	4	5.6mm	13.7°C	5.6°C	26.6°C
Juin	6	5.2mm	17.6°C	6.4°C	28.3°C
Juil.	12	2.4mm	20.5°C	9.4°C	34.2°C
Août	19	0.8mm	21.1°C	8.6°C	35.7°C
Sept.	4	3.8mm	15.3°C	3°C	27.1°C
Oct.	11	2mm	15.1°C	2.8°C	25.4°C
Nov.	16	3.2mm	9.1°C	-1.5°C	19.5°C
Déc.	14	2.4mm	4.2°C	-4.6°C	13.8°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,10 150 €

10 150 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

875 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

438 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Abrest. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: