Villa - Marvejols, Lozère

Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère)

Présentée par Olivier sanchez, conseiller immobilier optimhome

Située au cœur du quartier historique du Théron à Marvejols, cette authentique maison de bourg pleine de charme développe environ 248 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.

Cette bâtisse ancienne séduit immédiatement par son cachet, son architecture atypique et sa tour centrale intérieure, élément rare qui dessert élégamment l'ensemble des étages.

Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, complétés par de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Composition du bien

Rez-de-chaussée
Garage
Buanderie
Couloir donnant accès à la cour arrière
Deux pièces supplémentaires pouvant servir de salon, chambres, bureau ou atelier

Premier étage – Premier appartement
Salle à manger
Cuisine
Salon
Chambres
WC, lavabo et douche

Deuxième étage – Second appartement
Salon
Cuisine
Chambres
Salle de bains avec WC

Combles
Trois espaces aménageables
Accès à la tour
Fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires

Sous-sol
Trois caves idéales pour stockage, cave à vin ou espace atypique
Dépendances

Dans la cour arrière, quatre pièces annexes complètent l'ensemble :
Atelier, stockage, local technique ou futur aménagement selon vos projets.

Les atouts

Environ 248 m² habitables
Deux niveaux pouvant être exploités en appartements indépendants
Nombreuses dépendances
Tour intérieure de caractère
Cour arrière privative
Charme de l'ancien et éléments authentiques préservés
Fort potentiel pour résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif

Emplacement privilégié

Située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Ville historique aux portes de l'Aubrac, Marvejols attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine et son environnement naturel, faisant de ce bien une belle opportunité pour un projet touristique ou patrimonial.

Contactez dès maintenant Olivier sanchez – optimhome
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère à Marvejols.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Olivier sanchez Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°509 506 861 Greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 )