Villa - Vias, Hérault

Villa 5 pièces rénovée de plain-pied à Vias 109,5 m2 habitables sur 562 m2 de terrain - 90 m2 de sous-sol.Retour à la vente, exclusivité Prodeom ImmobilierÀ proximité immédiate du cœur du village de Vias, dans un quartier résidentiel au calme.Villa T5 rénovée, de plain-pied, qui offre un cadre de vie paisible et recherché. La voie rapide direction Agde se trouve à quelques mètres, et la plage de la Farinette est accessible en seulement dix minutes à vélo.D’une superficie habitable de 109,5 m2, la maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine équipée avec îlot central, de trois chambres, d’une salle d’eau avec toilettes. Une pièce modulable de 21 m2, avec buanderie, dressing, salle d’eau et WC, peut être utilisée en suite parentale ou en studio.Le gros plus : un sous-sol/garage de 90 m2 qui pourra être exploité selon les désirs du futur propriétaire : atelier, stockage pour artisan, salle de jeux ou de cinéma, garage… Deux places de parking intérieures et sécurisées.Accessible par deux rues avec deux accès, dont un pour la maison et un pour le garage.Rénovation récente de 2023 avec des prestations de qualité assurant un excellent confort : climatisation gainable partout, menuiseries double vitrage PVC, production d’eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, garantissant une consommation maîtrisée.Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 562 m2, la maison ouvre sur plusieurs espaces extérieurs et terrasses.Prix de vente : 369 000 € FAI, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, une exclusivité Prodeom Immobilier.