Villa neuve - Cessenon-sur-Orb, Hérault

Un village dynamique offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, café, restaurants, supermarché, :), situé à 10 minutes de Murviel-les-Beziers, à 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages !

Élégante villa d'un étage (construite en 2025) offrant une surface habitable d'environ 123 m2. Elle comprend un salon spacieux et exceptionnellement lumineux de 60 m2 avec une cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, ainsi qu'un garage. La propriété est située sur un terrain entièrement clos de 413 m2, élégant et facile à entretenir, avec une piscine et deux places de parking privées.

Terrain = Attractive porche en béton poli devant la maison + grand salon exceptionnellement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, offrant 60 m2 avec une cuisine ouverte + buanderie de 6.76 m2 (thermodynamique chauffe-eau) avec accès extérieur + entièrement carrelé 14. 34 m2 garage avec porte électrique + couloir de 6.65 m2 + 4 m2 salle de douche (douche et vanité de style italien) + chambre de 11.46 m2 + chambre de 11.10 m2 + 1. 84m2 (suspendue) WC + suite parentale de 21 m2 comprenant une 17.
Chambre à coucher de 61 m2 (fenêtres de baies ouvrant sur l'extérieur) avec dressing et sa salle de douche de 4 m2 (douche de style italien et double vanity unit).

Extérieur = 413 m2 terrain entièrement clos, paysagé et raffiné (oliviers, grenades) + piscine de coquilles de chlore (6×3m) avec terrasse.

Divers = Construit en 2025 avec des caractéristiques de haute qualité répondant aux dernières normes + climatisation réversible canalisée avec thermostat dans chaque pièce + double vitrage en aluminium + volets roulants électriques + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 390 Euros et 570 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + 2 places de parking privé.

Prix = 405.000 Euros (Peaceful setting on the heights, with beautiful views !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 77479
Taille de la propriété: 123 m2
Surface du terrain : 413 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Référence: C410400E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin