Villa - Terville, Moselle

À seulement 600 m de l'accès A31 direction Luxembourg
* visite virtuelle sur demande *

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Localisation idéale
• Proche commerces, écoles et vie de quartier
• Accès autoroutier ultra rapide – gain de temps quotidien
• Secteur recherché par les frontaliers
• Quartier calme et agréable à vivre

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Une maison entretenue et fonctionnelle
Cette maison offre 3 chambres, un bureau, un dressing, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et complète.
Les finitions sont soignées et l'ambiance chaleureuse : on s'y sent bien tout de suite.

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Confort & Performances
• Pompe à chaleur – DPE A
• Des finitions de grande qualité
• Économies d'énergie et confort toute l'année
• Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
• Tout-à-l'égout conforme

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Vie extérieure & rangement
• Jardin d'environ 150 m² à l'arrière du bâtiment
• Garage en rez-de-jardin (12 m²) accessible par l'arrière
• Stationnement et rangement facilités

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Un atout majeur : un espace indépendant

Le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée autonome (ou accès depuis l'habitation principale).
Idéal pour :
• Accueillir famille/amis
• Un adolescent autonome
• Complément de revenus locatif type studio
(Hauteur sous plafond < 2m : surfaces non prises en compte en loi Carrez mais exploitées au quotidien)
Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et buanderie déjà en place

Un vrai plus, rare à Terville !

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L'avis d'Alan Colin :
"Une maison parfaite pour une famille active travaillant au Luxembourg, qui cherche à concilier mobilité, confort énergétique, espaces bien pensés et potentiel d'évolution.
L'aménagement indépendant du sous-sol est un énorme avantage pour vivre mieux… ou rentabiliser son achat. C'est clairement une belle opportunité à saisir sur Terville."

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Alan colin entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°521 925 024 Greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 597036 )