Villa - Charmes, Vosges

Cet immeuble se compose actuellement de deux appartements spacieux et d'une salle de réception
Premier appartement : confort et élégance
Ce premier logement séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine parfaitement équipée.
Il comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, le tout décoré avec soin et dans un esprit chaleureux.
Second appartement : charme et convivialité
Le second logement offre un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse (avec la possibilité d'accéder directement au jardin) une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau et trois toilettes. Aménagement en PMR.
Chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité des hôtes.
Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en un espace professionnel recevant du public et ayant l'accessibilité PMR. Cet espace peut être transformé en appartement.
Il abrite une salle de réception ou de séminaire ouvrant sur un patio et un jardin paysager, idéale pour des événements privés ou professionnels.
S'y ajoutent une cuisine équipée, un bureau, deux toilettes indépendants, le patio a une cave voûtée avec un puits artésien ; apportant charme et authenticité à cet espace d'exception.
Prestations haut de gamme et rénovation exemplaire avec un soucis d'éco-responsabilité et d'économie d'énergie.
La rénovation, réalisée dans le respect de l'esprit d'origine, met en valeur les murs extérieurs en chanvre-chaux, les menuiseries isolantes en bois et une isolation performante.
L'équipement est complet et confère à chaque espace son indépendance :
• 3 poêles à granulés
• 3 cumulus de 300 litres
• Aspiration centralisée
• Fibre optique
Cette propriété, en excellent état, située à mi-chemin entre Nancy et Epinal, combine charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, immeuble de rapport, gîtes (actuellement 3 étoiles) et restauration, à vous de créer votre projet.
Un lieu unique, où authenticité, élégance et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement — un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et les porteurs de projets.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez William weymeskirch entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596035 )