Quels sont les aéroports les plus proches de Nerja ?

Les aéroports les plus proches du centre de Nerja sont aéroport Granada (48 km), aéroport Malaga (56 km) et aéroport Almeria (134 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Nerja ?

Les écoles internationales à proximité de Nerja incluent Almunecar International School (17 km, de 3 à 18 ans, anglais), Colegio Internacional de Granada (41 km, de 3 à 18 ans, anglais et espagnol) et Yago School Malaga (45 km, de 11 à 18 ans, anglais et espagnol).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Nerja ?

Le marché immobilier à Nerja est dominé par Maisons, avec 39% des biens disponibles, suivi de Appartements (33%), Maisons de ville (16%), Locaux commerciaux (5%), Terrains (5%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 4 chambre à Nerja ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 4 chambre à Nerja sur Kyero est 906 201 €.

Combien d’expatriés vivent à Nerja ?

Il y a 341 229 résidents étrangers à Province de Malaga sur 1 791 183 résidents au total (19.05%). Les plus grandes communautés d'expatriés viennent de Royaume-Uni (14.45%) et Maroc (10.68%).

Quel est le climat à Nerja ?

Nerja est plus chaud en août avec environ 25°C et plus frais en janvier avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Nerja ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Nerja représentent environ 14% du prix, comprenant AJD et IVA, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 875 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 122 062 €.

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Villa neuve - Nerja, Province de Malaga, Nerja - 875 000 € | Réf : R5243881 - photo 1

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875 000 €

3 941 € par m²

Villa neuve - Nerja, Province de Malaga

Ajouté il y a 11 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 3
Taille de construction: 222 m²

4 Chambres
3 Salles de Bains
222 m² Taille de construction

Nerja, Costa Del Sol, Province de Malaga, Andalousie, Espagne

Commercialisé par Nerja Properties

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Villas individuelles neuves, avec piscine privée et vue panoramique sur la mer
Le permis de construire a déjà été accordé et la construction devrait débuter début 2026. Les deux premières propriétés devraient être achevées début 2027, les autres villas étant livrées progressivement.

Ces villas individuelles exclusives sont conçues avec des matériaux de haute qualité et offrent 4 chambres, 3 salles de bains, plusieurs terrasses privées, un solarium et une piscine privée. Chaque maison comprend également un parking privé et un sous-sol spacieux, offrant à la fois confort et fonctionnalité.

Situées dans un nouveau quartier en plein essor de Nerja, à moins de 2 km de la plage de Burriana, ces propriétés allient luxe moderne et vue imprenable sur la Méditerranée.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement andalou du 11 octobre, les clients sont informés que les frais de notaire, d'enregistrement, de gestion, les taxes (ITP, AJD ou TVA) et les frais liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.

Caractéristiques principales

35 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Vues: Vue sur la mer Vue sur la montagne Vue sur jardin & piscine
Emplacement: Périphérie de la ville Golf à proximité Proche de la mer Ville à proximité Écoles à proximité Proche des transports
Qualité: Condition impeccable Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse couverte Terrasse Barbecue Beau jardin Jardin facile à entretenir
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Armoires encastrées Télévision par satellite Double vitrage Non meublé Débarras Buanderie
Énergie et services publics: Climatisation Climatisation préinstallée Possibilité d'internet Electricité Téléphone Énergie solaire

Vivre à Nerja

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Nerja Properties pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Granada, 48 km
Aéroport de Malaga, 56 km
Aéroport de Almeria, 134 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Il y a au total 1 791 183 résidents à Province de Malaga, dont 341 229 résidents étrangers (19.05%)

Pays d'origine	Résidents	% d'expatriés
Royaume-Uni	49 298	14.45%
Maroc	36 438	10.68%
Italie	21 549	6.32%
Colombie	18 976	5.56%
Ukraine	18 923	5.55%
Argentine	14 346	4.20%
Paraguay	11 582	3.39%
Allemagne	11 369	3.33%
Roumanie	11 287	3.31%
Vénézuela	10 119	2.97%

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	25	1.6mm	13.9°C	9.1°C	19.2°C
Fév.	22	1.3mm	14°C	9.5°C	20.2°C
Mars	15	7.6mm	14.3°C	9.6°C	23.8°C
Avr.	27	0.5mm	15.8°C	10.6°C	22.6°C
Mai	29	0mm	17.2°C	11.2°C	21.9°C
Juin	27	0.2mm	19.9°C	16.7°C	24.6°C
Juil.	31	0mm	23.1°C	18.5°C	29.2°C
Août	25	0.1mm	25°C	22.2°C	32.9°C
Sept.	22	0.7mm	21.9°C	18.2°C	26.1°C
Oct.	17	3.8mm	18.8°C	12.7°C	25.2°C
Nov.	24	1.9mm	17.5°C	13.4°C	20.2°C
Déc.	23	0.3mm	14.3°C	10.2°C	20.6°C

Marché immobilier à Nerja

	Maisons	39%
	Appartements	33%
	Maisons de ville	16%
	Locaux commerciaux	5%
	Terrains	5%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

AJD: 1.2%,10 500 €
IVA: 10%,87 500 €

98 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

4 375 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 188 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

17 500 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Nerja. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: