Villa - Atri, Teramo

Villa FlorentiaSituée au milieu de la tranquillité des collines des Abruzzes, à quelques kilomètres de la splendide ville d'art d'Atri et de la célèbre Côte de Jardin de l'Adriatique, cette villa indépendante représente une rare opportunité pour ceux qui cherchent une maison immergée dans la nature mais proche de tous les services et de la beauté authentique de l'Italie.
Entourée d'un parc privé d'environ 3000 m2, riche en arbres ornementaux et espaces verts bien entretenus, la propriété offre intimité, confort et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des cadres les plus charmants de la région.
La villa est répartie sur trois niveaux, totalisant environ 330 m2 (hors terrasses et loggias):
Sous-sol

Spacieux salon, cuisine, salle polyvalente et salle de bains

Appartement indépendant avec entrée privée, kitchenette, coin repas, chambre et salle de bains: parfait pour les clients, le personnel ou la location de vacances

Grand garage

Élevé au rez-de-chaussée

Séjour avec couloir, une étude très lumineuse, salle de bains, trois terrasses panoramiques, et deux loggias couverts – idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente

Premier étage

Trois chambres, salle de bains, penderie, deux terrasses, et deux loggias avec vue imprenable sur les collines, les montagnes et la mer

Principales caractéristiques

Système photovoltaïque de 6 kW
Thermopompe

Climatiseurs

Bien Artésien pour l'irrigation

Système automatique d'irrigation du jardin

L'une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs: les terrasses et les loggias offrent une vue imprenable sur le Gran Sasso, la Majella et la mer Adriatique voisine, créant une atmosphère d'harmonie et de bien-être.
Un lieu stratégique
La propriété est située dans une zone de grande valeur naturelle et culturelle : les collines de Teramo, façonnées par des calanchis frappants (mauvaises terres), sont protégées par une réserve naturelle et représentent l'un des paysages les plus emblématiques des Abruzzes.
Atri, à quelques minutes de là, est une ville vivante et historique, riche en monuments, bâtiments anciens, églises et points de vue panoramiques, en faisant l'une des plus belles destinations culturelles du centre de l'Italie. Services, restaurants, marchés, et l'hospitalité sont disponibles toute l'année.