Villa - Caorle, Venice

Dans la zone verdoyante de Caorle, à seulement 9 km du centre historique et à environ 1 km du quartier de La Salute di Livenza, cette maison de campagne d'exception est située sur un terrain de type parc avec de vieux arbres, à environ 4.000 m2. L'emplacement offre une tranquillité absolue, beaucoup d'intimité et de connexion directe à un vélo idyllique et un parcours à pied à travers la campagne vénitienne à la mer.

La propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'environ 435 m2 d'espace habitable. La disposition comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres, et combine une vie spacieuse et représentative avec le charme rural. Éléments architecturaux caractéristiques tels que briques visibles, hauts plafonds, poutres en bois, arcs ronds et une cheminée traditionnelle soulignent le style authentique d'une Casale vénitienne.

Au rez-de-chaussée il y a un espace d'entrée spacieux, un salon spacieux avec cheminée, une grande cuisine-salon, des salles de rangement et une salle de bains. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, des chambres attenantes supplémentaires et des salles de bains supplémentaires.

La maison est complétée par un grand portique couvert d'environ 60 m2 avec espace barbecue, plusieurs magazines et espaces de rangement, une cantina ainsi que d'autres grandes salles de service. En outre, un bâtiment commercial ou de stockage séparé d'environ 870 m2 sur une autre parcelle ouverte d'environ 4.000 m2 appartient à la propriété – idéal pour l'atelier, le stockage ou l'utilisation agricole.

Cette propriété est idéale comme une retraite privée exclusive, une maison familiale spacieuse ou une combinaison de vie et de travail – intégrée dans la nature et pourtant proche de toutes les infrastructures importantes.

•Maison de campagne historique dans l'architecture en brique de charme
•Taille du terrain: env. 4000m2, comme un parc
•Surface habitable: environ 435 m2
•Surface utile: env. 1. 200 m2 (lots, salles de stockage, dépendances)
•Loggia spacieuse avec briqueterie et plafond en bois
•Détails authentiques: arcs ronds, structures de toit ouvertes, pierre naturelle
• Utilisations diverses (privées, commerciales ou mixtes)
•Quiet, intimité et pourtant bonne accessibilité à la ville de Caorle

La propriété est située dans la campagne, à quelques minutes du centre historique de Caorles et des vastes plages de la haute mer Adriatique. L'emplacement combine la paix absolue et l'intimité avec un accès rapide aux magasins, restaurants et offres culturelles.

Caorle, célèbre pour sa vieille ville pittoresque, ses bâtiments d'inspiration vénitienne et la plage d'or, est l'une des régions résidentielles et de vacances les plus populaires du nord de l'Italie. La région environnante offre un large éventail d'activités de loisirs – des sports nautiques au vélo et randonnées pédestres aux expériences culinaires dans les trattorias traditionnelles. La proximité de Venise et Trieste complète l'excellent emplacement.

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