Villa - Brigueuil, Charente

Située dans un hameau à proximité du village historique de Brigueuil, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain généreux d’environ 1 000 m², la maison, ses dépendances et le terrain peuvent être transformés en une spacieuse résidence familiale ou en une charmante maison de campagne, sous réserve des autorisations nécessaires, de travaux et d’un peu de vision.

La maison principale nécessite une rénovation complète et a subi des dommages liés à la fumée, mais elle conserve sa structure et son agencement d’origine. On entre dans un hall qui mène à un grand espace actuellement divisé en deux pièces. Celui-ci pourrait être ouvert pour créer une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon. À côté se trouve une autre pièce qui pourrait servir de seconde chambre ou de bureau, et de l’autre côté, la chambre principale dispose déjà d’une salle d’eau moderne attenante. Un escalier en bois d’origine mène à un grand grenier d’environ 50 m², offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande grange en pierre d’environ 151 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage. Il y a également un petit bâtiment de stockage, et le terrain, majoritairement plat, est idéal pour le stationnement, l’aménagement d’un jardin ou tout simplement pour profiter du mode de vie en plein air.

La propriété n’est pas encore raccordée à l’eau de ville, mais elle dispose d’un puits. La fosse septique existante n’est pas conforme aux normes actuelles. Toutefois, avec un peu d’investissement, cette propriété représente un projet de rénovation particulièrement valorisant, dans un cadre paisible et facile d’accès.

Brigueuil se trouve à seulement 3,5 km et offre une large gamme de commodités : cabinet médical, pharmacie, café / bar / tabac, boulangerie et boucherie. La ville voisine de Saint-Junien propose tous les services nécessaires : supermarchés, commerces, restaurants et gare. L’aéroport international de Limoges est à seulement 30 minutes en voiture.

Une propriété pleine de potentiel dans un environnement calme, idéale pour un acquéreur à la recherche d’un projet avec une belle perspective à long terme.

Prix honoraires inclus : 51 000 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 6.000 € TTC à charge acquéreur