Terrain - Santarem, District de Santarém

Terrain avec projet approuvé pour logements de luxe ou tourisme rural – Azóia de Cima, Santarém
Nous vous présentons une propriété unique de 73 000 m², située à Azóia de Cima, municipalité et district de Santarém, dans une zone surélevée d´une vallée ensoleillée, avec une vue panoramique exceptionnelle, une intimité totale et une exposition sud.
Le terrain est le résultat du lotissement de 7 parcelles, déjà achevé et dûment enregistré dans un certificat permanent.

Caractéristiques du terrain
-Superficie totale : 73 000 m²
-1,5 ha de vignoble (actuellement inutilisé)
-0,5 ha d´oliveraie
-Divers arbres fruitiers (noyers, figuiers, entre autres)
-Petit bâtiment agricole en mauvais état
-Zone calme, sans voisins proches, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature

Construction et faisabilité
- Faisabilité de la construction d´un logement, conformément au PIP approuvé en 2019.
- Conception architecturale approuvée pour un logement de luxe durable avec :
- 357 m² de surface de construction.
- Piscine et garage.
- Solutions écologiques intégrées.
- Capacité de construction autorisée par le PDM jusqu´à 600 m² + 1 000 m² de surface dépendante.
-Le nouveau PDM en vigueur ne modifie pas les droits de construction existants

Durabilité et autonomie
-Possibilité de construction entièrement hors réseau
-Production d´énergie propre
-Traitement des eaux usées par micro-STEP
-Possibilité de puits artésien
-Terrain situé en dehors du périmètre de protection du captage d´eau (≈ 1 100 m)
-Pas de réseaux publics d´eau, d´électricité et d´assainissement à proximité

Potentiel d´investissement
-Idéal pour :
-Résidence privée haut de gamme
-Tourisme rural / hébergement de charme
-Retraite bien-être ou projet durable
-Projet agroforestier ou de loisirs

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un grand terrain, un cadre juridique solide, la durabilité et un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement de Santarém.
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