Appartement - Mantoue, Mantua

Situé Via Finzi, au cœur du centre historique de Mantoue, au premier étage d'un immeuble historique authentique, cet appartement de 35 m² comprenant deux pièces et nécessitant une rénovation complète, est l'un de ces biens exceptionnels rarement proposés sur le marché du centre historique de Mantoue pour 55 000 €. Il bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'un immeuble authentique et d'une situation idéale, à deux pas du campus universitaire. Et – détail que tout connaisseur du centre-ville sait déjà – la disponibilité d'une place de parking dans un quartier où il est possible d'en trouver a toujours été un critère essentiel.

L'état du bien exige une rénovation complète, et ce n'est pas là son point faible : c'est ce qui fait sa valeur. L'acquéreur choisit chaque matériau, chaque finition, chaque détail fonctionnel, sans avoir à accepter ni à modifier les choix d'autrui. Au terme d'une rénovation bien pensée, le résultat est un appartement comme neuf au sein d'un immeuble historique au caractère authentique, dont les proportions des pièces et la hauteur sous plafond sont incomparables à celles des constructions récentes. Le chauffage individuel est déjà installé : un atout majeur pour un bien historique en plein centre-ville. Les aides à la construction disponibles permettent de maîtriser le coût de la rénovation et d'optimiser la valeur finale de la transaction.

La région : à quoi ressemble la vie ici
La Via Finzi se situe au cœur du centre historique de Mantoue, classé au patrimoine mondial de l'unesco, à deux pas du campus universitaire. Ce quartier bénéficie d'une forte demande locative, tant pour les locations touristiques de courte durée que pour les contrats universitaires, dans une ville qui connaît une croissance annuelle du tourisme culturel et de la présence d'étudiants venant d'ailleurs.

Pourquoi choisir cet appartement ?
55 000 € dans le centre historique classé au patrimoine mondial de l'unesco : un des prix d'entrée les plus bas pour un véritable deux-pièces dans ce quartier. Parking disponible : un atout rare dans le secteur, qui représente une plus-value immédiate. Entièrement rénové : une liberté totale de personnalisation grâce aux aides à la construction disponibles. Immeuble historique de caractère : proportions, plafonds et contexte architectural uniques. Chauffage individuel déjà installé : un point de départ idéal pour le projet. À deux pas du campus universitaire : une demande locative structurelle et croissante.

À qui est destiné cet appartement ?
C'est le choix des étudiants ou des parents qui préfèrent acheter plutôt que de faire grimper les loyers, des investisseurs qui recherchent des revenus grâce à des locations de courte durée ou universitaires sur un marché où la demande dépasse l'offre, ou de ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le centre historique de Mantoue à un prix qui, dans ce secteur, n'a pas d'alternatives comparables.