Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Givrand ?

Les écoles internationales à proximité de Givrand incluent Chavagnes International College (53 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (64 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (227 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Givrand ?

Givrand est plus chaud en août avec environ 19°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Givrand ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Givrand représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 199 500 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 46 813 €.

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Villa neuve - Givrand, Vendee, Givrand - 199 500 € | Réf : 20012026LLG104 - photo 1

Villa neuve - Givrand, Vendee, Givrand - 199 500 € | Réf : 20012026LLG104 - photo 2

199 500 €

2 660 € par m²

Villa neuve - Givrand, Vendee

Ajouté il y a 9 mois

Chambres: 3
Taille de construction: 75 m²
Taille de la parcelle: 275 m²

3 Chambres
75 m² Taille de construction
275 m² Taille de la parcelle

Givrand, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par BATI85

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

À Givrand, dans un cadre calme et agréable, découvrez ce projet de construction neuve alliant confort, fonctionnalité et modernité.

Implantée sur un terrain idéalement situé, nous vous proposons une maison de plain-pied comprenant :
• 3 chambres
• Une salle de bain
• WC séparé
• Un bel espace salon / séjour lumineux
• Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Ce projet est personnalisable selon vos envies (agencement, finitions). Il respecte les normes RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Situation idéale : proche des commerces, écoles, services et des plages de la côte vendéenne.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant au 07.57.02.56.67

* Détail du prix et des prestations en agence * Selon les disponibilités de notre partenaire foncier * Photo(s) non contractuelle(s)

Caractéristiques principales

5 caractéristiques

Emplacement: Écoles à proximité Proche des commerces Ville à proximité Proche des transports
Qualité: Nouvellement construit

Vivre à Givrand

Emplacement approximatif

Veuillez demander à BATI85 pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	2.7mm	6.8°C	-4°C	13.9°C
Fév.	7	4.8mm	10°C	3.7°C	16.5°C
Mars	7	3.6mm	10°C	1.1°C	20.4°C
Avr.	9	2.4mm	11.5°C	3.7°C	20.1°C
Mai	4	5.1mm	14.1°C	8.5°C	24.2°C
Juin	11	1.8mm	16.8°C	8.2°C	28.8°C
Juil.	11	2.3mm	18.4°C	10.4°C	31°C
Août	14	1.4mm	19.4°C	10.2°C	34.5°C
Sept.	8	5.6mm	15.8°C	7.3°C	24.5°C
Oct.	8	4.9mm	14.6°C	6.8°C	22.8°C
Nov.	15	2.4mm	11.5°C	1°C	18.9°C
Déc.	15	1.6mm	8°C	-0.6°C	15.9°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,39 900 €
FNR: 0.715%,1 426 €

41 326 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

998 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

499 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 990 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Givrand. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: