Villa - Saint-James, Manche

Une opportunité rare pour les passionnés de pêche et les investisseurs !

À proximité de Saint-James, découvrez un domaine de pêche privé offrant un cadre naturel privilégié, composé d'un chalet en bois de 67 m² surplombant deux étangs privatifs, sur un terrain d'environ 19 545 m².

Un domaine conçu pour la pêche à la carpe

Le chalet bénéficie d'une position dominante avec une vue sur les étangs, dans un environnement propice à la détente et à la pratique de la pêche. Le domaine s'adresse aussi bien aux passionnés souhaitant développer leur propre projet qu'aux investisseurs intéressés par une activité touristique spécialisée.

Une activité locative déjà en place

Le domaine est exploité pour l'accueil d'une clientèle principalement britannique, notamment par l'intermédiaire de Dream Carp Holidays, spécialisé dans les séjours de pêche à la carpe.

Le chalet est proposé à la location saisonnière, avec un tarif annoncé pouvant atteindre 1 500 € par semaine. Les revenus locatifs ont été justifiés par le propriétaire et les éléments permettant d'étudier l'activité pourront être présentés aux acquéreurs intéressés.

Le projet de cession comprend le domaine immobilier ainsi que l'activité commerciale associée, selon les modalités de transmission à convenir et à confirmer avec les partenaires concernés.

Les atouts du domaine

- Chalet en bois de 67 m².
- Deux étangs de pêche privatifs.
- Terrain d'environ 19 545 m².
- Chalet en hauteur offrant une vue sur les étangs.
- Activité locative existante auprès d'une clientèle internationale.
- Site internet et clientèle associés à l'activité, dans le cadre de la cession prévue.
- Un concept touristique spécialisé déjà commercialisé.

La propriété doit être appréciée avant tout pour son domaine de pêche, son environnement et son activité touristique.

Un projet pour vivre de sa passion ou investir dans un marché de niche

Que vous soyez passionné de pêche à la carpe, investisseur dans l'hébergement touristique ou à la recherche d'un domaine de loisirs avec une activité existante, cette propriété offre une base concrète pour étudier un projet de reprise.

Dossier complémentaire et justificatifs de revenus disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benoit Brion, votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - Greffe de rennes) Benoit brion entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.936744