Villa - Ambleteuse, Pas-de-Calais

Située à quelques pas de la plage du village très recherché d'Ambleteuse, cette maison typique des années 60, pleine de charme, offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement privilégié du littoral.

D'une surface d'environ 80 m² habitables, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante.
Vous trouverez également un grand garage, surmonté d'un toit-terrasse orienté sud-ouest, offrant une vue mer, idéal pour profiter des couchers de soleil.

À l'étage :
Deux chambres, une salle de bain, et un joli plancher d'époque.

Les combles aménageables, permettent la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace nuit complémentaire selon vos besoins.

Une cave accessible depuis l'extérieur complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou le matériel de plage.

Il s'agit d'une maison à rénover, offrant à mon sens plusieurs solutions d'aménagement, de réorganisation des espaces, voire de surélévation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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