Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cet appartement spectaculaire est situe dans un immeuble moderniste qui a ete entierement renove il y a quelques annees dans le cadre d'un projet de nouveaux appartements de luxe. Son emplacement est parfait, a cote du batiment historique de l'Universite de Barcelone, tres proche du centre ville, avec les meilleurs services et communications, a seulement 3 rues de la Plaza Catalunya et du Paseo de Gracia.
L'appartement a 130 m2 d'interieur construit et un balcon de 2,6 m2. Il occupe tout le deuxieme etage de l'immeuble, qui est tres calme car il n'y a qu'un seul appartement par etage.
La partie jour se compose d'un salon-salle a manger tres lumineux avec un balcon donnant sur la rue, d'une cuisine independante equipee d'appareils electromenagers et d'une galerie avec une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres a coucher avec salle de bains privative : la chambre principale dispose d'un dressing et donne sur la cour interieure ; l'autre est interieure. Il y a egalement une toilette pour les invites.
L'appartement se caracterise par ses materiaux de haute qualite, ses finitions et son design realise par le prestigieux architecte d'interieur Jaime Beriestain. Le prix inclut le mobilier et il est equipe d'un systeme aerothermique hybride de Mitsubishi avec integration de Hidrokit, de ventilo-convecteurs et de chauffage par le sol (controle par domotique), de sols en pierre naturelle, d'armoires encastrees et de verre Climalit.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un toit-terrasse commun pour profiter de l'exterieur.
Le quartier dans lequel se trouve cet appartement est repute pour son architecture moderniste, abritant des batiments emblematiques qui enrichissent l'environnement culturel. Sa situation centrale offre un acces immediat a un large eventail de commerces et de restaurants, avec des boutiques exclusives et des restaurants renommes. En outre, l'Eixample est tres bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de se deplacer efficacement dans la ville. Resider dans cette enclave allie l'elegance architecturale au confort urbain, offrant une experience de vie inegalee.
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* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.