Villa - Abbeville, Somme

Abbeville
Maison individuelle a renover avec beau potentiel
Cette maison donne la possibilite de creer une chambre avec sanitaire en plain-PIED (garage 35m² attenant)
Ideal profession liberale (axe passant)

Votre Agence Cyril Thienpont immobilier, vous propose cette Maison individuelle de très bonne construction (murs parpaings), de 90m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à sont garage de 35m² au sol et jardin attenant. La composition est la suivante :

Au re de chaussée :
Une entrée de 4m², un séjour de 26m², une salle repas de 10.60m², une cuisine de 7m², un W.C. Et un dégagement donnant accès à la cave et au jardin.

A l'étage :
Un palier desservant deux chambre de 12m², une salle de bains de 4m² et un grenier.

Une cave complète compartimentée.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Un garage de 35m² attenant à la maison donnant accès sur l'arrière du terrain et pouvant être modifié en pièce de vie / chambre...

Le jardin est clos et arboré pour une surface de 600m².

La taxe foncière est de 1400€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3612.00 et 4888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112