Villa - Connerré, Sarthe

Située à Montfort le gesnois, cette maison contemporaine de haut standing construite en 2014, offrant une surface de 206 m² au cœur d'un cadre bucolique et calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placards menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74m². La cuisine ouverte domine cet espace de vie et est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et wc indépendant.
L'extérieur est tout aussi remarquable avec un très grand jardin situé à l'orée des bois. Vous y trouverez une terrasse ainsi qu'une piscine chauffée de 4x10 mètres installée récemment. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter l'ensemble.
Sur le plan technique, ce bien d'exception bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant et convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 879729705