Terrain - Tarifa, Province de Cadix

À Tarifa, dans la province de Cadix, ce domaine rustique de 11 hectares, soit 110 000 m², se situe à 50 mètres de la mer. Il réunit des installations d’élevage, trois bunkers à réhabiliter et des vues panoramiques sur la Méditerranée, l’Atlantique et l’Afrique. Le domaine bénéficie également d’un accès direct à la mer. Son environnement naturel associe calme de la campagne et proximité du littoral.

Installations et constructions

Les équipements comprennent des boxes, un enclos de rassemblement du bétail, des espaces de stockage du grain et des zones de manipulation des animaux. Ces installations sont adaptées à l’élevage de chevaux et de bovins ainsi qu’à d’autres activités agricoles et d’élevage. Un bâtiment principal destiné à l’élevage complète l’ensemble, avec une hauteur et des dimensions généreuses et un intérieur de style cortijo andalou.

La propriété comprend trois bunkers présentant un potentiel de réhabilitation. Le principal offre 29 m² de surface utile et une terrasse de 120 m² avec vue dégagée. Une piste de projet serait de transformer les trois constructions en trois studios avec terrasses et vues sur la mer, pour une surface totale envisagée de 300 m². Cette transformation reste soumise aux vérifications et autorisations applicables.

Potentiel et cadre réglementaire

Des projets agricoles, d’élevage ou équestres peuvent être envisagés, de même que le tourisme durable, l’écotourisme ou le tourisme d’expériences, sous réserve de leur compatibilité avec la protection du terrain et des autorisations applicables. Le développement d’un ensemble avec écuries, boxes, bâtiments agricoles et aire de travail équestre reste soumis aux vérifications et autorisations nécessaires.

Il s’agit d’un terrain rustique protégé. Le cadre réglementaire à confirmer exclut les nouvelles constructions résidentielles, tout en prévoyant la possibilité de demander un nouveau permis pour une habitation liée à l’exploitation rurale, jusqu’à 75 m². Cette possibilité ne constitue pas une autorisation acquise ; son applicabilité actuelle doit être vérifiée.

Services

L’eau courante peut être obtenue par raccordement au réseau d’eau du voisinage. L’électricité est assurée par une installation de panneaux solaires et les eaux usées sont gérées par une fosse septique homologuée.

Situation

La propriété se trouve à 4 km de la plage de Bolonia. Dans ce secteur de Tarifa, la dune de Bolonia, monument naturel situé dans le parc naturel du Détroit, et le site archéologique romain de Baelo Claudia associent patrimoine naturel et culturel au paysage côtier.

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