Villa - Calonge, Province de Gérone

Nous présentons cette maison individuelle située dans l’urbanisation Mas Pere, à Calonge, dans un environnement calme avec de belles vues sur la mer.
Construite en 2000 sur un terrain de 849 m², la propriété dispose de 170 m² construits (107,7 m² habitables) et se distingue par sa distribution sur un seul niveau principal, garantissant confort et fonctionnalité.
La maison comprend trois chambres extérieures, toutes avec accès direct au jardin, et deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche dans la suite parentale. Le salon-salle à manger est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres et un accès direct à l’extérieur. La cuisine, rénovée dans un style contemporain, offre un aménagement pratique et bien organisé.
À l’extérieur, on trouve un jardin mature avec végétation méditerranéenne et une bonne intimité, ainsi qu’une piscine ronde et suffisamment d’espace pour créer différentes zones extérieures (salle à manger, barbecue ou espace détente). La parcelle offre des vues sur la mer et l’environnement naturel.
Au niveau inférieur, un grand garage permet de stationner un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire.
La propriété est en bon état et dispose de sols en céramique, de chauffage par radiateurs et d’une bonne luminosité dans toutes les pièces.
Une option idéale comme résidence principale ou secondaire dans une zone calme et bien desservie de la Costa Brava.

État du bien : bon. Surface utile : 107 m². Surface construite : 170 m². Année de construction : 2000. (DPE) : Consommation : G 372 XXX kWh/m²/an. Émissions : G 97 kg CO₂/m²/an. Numéro d’enregistrement : LW4ZMMMV7. Certificat d’habitabilité : CHG00096819001. Situé en zone tendue. Non inclus dans le prix : taxe de transmission (ITP, taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d’enregistrement selon barème. Honoraires : frais d’agence inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non grand détenteur.

AICAT : 4788 · API : A10132