Villa - Saint-Aygulf, Var

Dans l'une des zones les plus recherchées de Saint-Aygulf, entre la mer Méditerranée et un environnement naturel préservé, une propriété contemporaine exceptionnelle, construite en 2016 et conçue comme un espace de vie véritablement durable et inspirant.

Situé dans un terrain paysagé et boisé de 1,901 m2, cette villa offre environ 196 m2 d'espace habitable, permettant d'atteindre un équilibre parfait entre l'architecture moderne, le confort haut de gamme et la sensibilisation à l'environnement.

Une résidence principale remplie de lumière et de nature
La villa principale, d'une superficie d'environ 135 m2, révèle immédiatement une atmosphère fluide et élégante à l'entrée.
Le spacieux salon de 58 m2, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur, étendant de manière transparente les espaces de vie sur les terrasses.
La suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle de douche, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
A l'étage, trois chambres confortables partagent une salle de bains, ce qui les rend idéales pour vivre en famille ou accueillir des invités.

En plein air, tout a été conçu pour la détente et la convivialité :
Une terrasse en bois sous une pergola bioclimatique, une piscine, un terrain de pétanque, le tout dans un environnement verdoyant et privé.
Un garage de 58 m2 et plusieurs parkings extérieurs complètent cet ensemble.

Une maison d'hôtes indépendante, idéale pour l'hébergement ou l'investissement
Entièrement autonome, la maison d'hôtes d'environ 55 m2 dispose d'un salon avec cuisine équipée, de deux chambres en suite et d'un espace supplémentaire aménagé sous les aras.
Son jardin privé, sa terrasse et sa piscine dédiée en font un endroit idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme.

Une finale spectaculaire : terrasse sur le toit face à la Méditerranée
Le toit-terrasse entièrement aménagé offre une vue dégagée sur la mer et vous invite à profiter pleinement des couchers de soleil et du style de vie méditerranéens.

Une villa engagée et économe en énergie
Construite à l'aide de matériaux durables et de systèmes haute performance (pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux solaires, récupération d'eau de pluie), la propriété allie esthétique, confort et excellente efficacité énergétique.

Une propriété rare dans la région, conçue pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie unique entre l'élégance contemporaine, la nature, et la vue sur la mer.

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