Villa - Orly, Val-de-Marne

Située à seulement 10 minutes à pied du RER C et 15 minutes en bus de la ligne 14 (Métro Thiais-Orly), découvrez cette propriété unique nichée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 565 m². La maison principale (env. 83 m²) Cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, offre une distribution fluide : Espace de vie : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double salon spacieux s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Potentiel : des combles aménageables offrent l'opportunité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Annexe : un garage attenant pour un véhicule (VL). Une dépendance (env. 38 m² + véranda),à réhabiliter : Idéale pour un projet de télétravail, une profession libérale ou un logement indépendant (famille, location), cette dépendance à réhabiliter comprend : Une belle véranda de 18 m², un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un cadre de vie d'exception : l'accès à un étang, le Tour à Glaise, dont vous serez copropriétaire, offrant un panorama apaisant et une déconnexion totale à quelques minutes de Paris (ligne C du RER et ligne14 du métro). Que ce soit depuis la terrasse ou lors de vos moments de détente au bord de l'eau, ce cadre bucolique assure un calme absolu et une qualité de vie rare sur le secteur. Un lieu unique où la nature s'invite chez vous, idéal pour les amateurs de tranquillité et les moments de partage en plein air. Prix de vente 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HAIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.