Villa - Estoublon, Alpes-de-Haute-Provence

Cette maison avec de très beaux volumes, bénéficie d'une très jolie vue et se situe dans un environnement très calme, champêtre et sans vis à vis (sans pourtant être isolée).

L'exposition de cette maison est sud et ouest

La partie "habitable" de ce bien se présente de plain-pied du côté de la grande terrasse.

Côté rue, l'atelier, le garage et la buanderie se trouvent au rez-de-chaussée.

La maison comprend :

Une grande pièce à vivre de 47m2 :

Un grand salon/salle-à-manger avec cuisine ouverte l'ensemble sur une surface de 47m2 donnant, par une grande baie vitrée, sur une belle et grande terrasse d'environ 60m2 avec barbecue et cuisine d'été.

3 chambres dont une parentale :

Chambre 1 13,50m2
Chambre 2 14m2
Chambre 3 13m2

La chambre 3 de 13m2 est une suite parentale avec une salle d'eau attenante de 4,50m2 ainsi qu'un wc.

Un large dégagement de 16,80m2 avec grand dressing

Une salle d'eau atypique avec douche « façon hammam » de 5m2 et espace lavabo avec radiateur mural sèche serviettes.

Un wc séparé de 1,20m2

Au rez-de-chaussée côté rue, accessibles depuis l'habitation principale par un escalier intérieur, vous trouverez :

1 buanderie d'environ 20m2

1 garage de 31m2

1 atelier attenant de 23m2

Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/air clim réversible avec système « déshumidificateur », ainsi que de radiateurs électriques à inertie, récents .

Les huisseries sont en double vitrage PVC et aluminium, les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Les volets sont électriques.

La taxe foncière est de 1215 €

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... Et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Béatriz salazar entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°799 985 080 Greffe de manosque) 07 54 37 20 20 (réf. 602107 )