Villa - Javea, Province d'Alicante

Située sur un vaste terrain plat et accessible par un portail électrique privé, cette impressionnante villa méditerranéenne de 329 m², très performante énergétiquement (classe B), offre intimité, espace et une vue imprenable dans un cadre privilégié. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules et un abri voiture, cette propriété sur deux niveaux est conçue pour une vie de famille confortable et un hébergement flexible pour les invités. Chaque niveau possède sa propre entrée privée tout en étant relié aux autres, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles.

Un majestueux escalier méditerranéen mène à l'étage où une magnifique naya fermée, baignée de lumière naturelle, vous accueille. Les arches traditionnelles en pierre tosca et les poutres apparentes du plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Des portes à double vitrage s'ouvrent sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur le Montgó, le port de pêche et la mer Méditerranée.

Jouxtant la naya se trouvent la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. Une cheminée en pierre tosca d'origine et un poêle à granulés procurent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure le confort en été. La maison bénéficie également d'un chauffage central électrique, complété par un système d'énergie solaire performant.

L'élégante cuisine entièrement équipée et rénovée dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée ouest, idéale pour savourer son café du matin en admirant la paisible vue sur la campagne. Ce niveau comprend également trois chambres doubles avec placards intégrés, ventilateurs de plafond et climatisation, ainsi que trois salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.

Un escalier intérieur mène à l'étage inférieur, où une vaste pièce multifonctionnelle, actuellement aménagée en bureau, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. On y trouve également trois autres chambres doubles et trois salles de bains, dont une privative, offrant un hébergement idéal pour la famille ou les invités. Un espace bureau supplémentaire pourrait facilement être transformé en salle de jeux.

Le niveau inférieur comprend également une cuisine entièrement équipée, un grand débarras, une buanderie et un salon spacieux avec accès direct à la terrasse de la piscine, idéal pour se détendre et recevoir en plein air.

L'utilisation du niveau inférieur comme espace commercial est également envisageable, par exemple pour une entreprise de conseil ou toute autre activité commerciale.

À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Un magnifique espace détente sous les palmiers invite à la relaxation autour d'un verre en soirée, tandis que l'impressionnante piscine de 12 x 5 mètres offre un cadre idéal pour se rafraîchir durant l'été méditerranéen. Une cuisine d'été, un espace barbecue, un jardin d'herbes aromatiques et un charmant poulailler complètent cet aménagement extérieur.

Les jardins paysagers abritent 18 arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de fruits et légumes cultivés sur place. Un magnifique olivier centenaire et un caroubier traditionnel contribuent à l'authenticité du lieu et à son charme méditerranéen.

La villa bénéficie également d'une excellente efficacité énergétique grâce à un système photovoltaïque de 15 panneaux et une batterie de secours de 5 kW, un système de ventilation solaire indépendant avec 2 panneaux dédiés pour prévenir l'humidité, et un chauffe-eau solaire de 500 litres alimenté par 3 panneaux dédiés. L'accès internet haut débit par fibre optique avec Wi-Fi dans toute la villa la rend idéale pour le télétravail ou un mode de vie moderne.

Une résidence méditerranéenne véritablement exceptionnelle offrant espace, intimité, durabilité et vues spectaculaires sur le Montgó, à proximité du magnifique littoral de Jávea et de toutes les commodités.

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