Villa - Gueugnon, Saone-et-Loire

Bâtiment exceptionnel sur l'axe gueugnon/bourbon

Découvrez cette opportunité rare ! Situé sur un axe passant, ce grand bâtiment, en partie sur cave, offre un potentiel immense pour divers projets. ( investissement locatif, activité artisanale, commerciale ou de loisir)

Au rez-de-chaussée : Environ 130 m²,( ancien restaurant comprenant cuisines, vestiaires et réserves,) facilement aménageables selon vos besoins.
Au premier étage : Un appartement spacieux d'environ 120 m², avec hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec ses grandes ouvertures et ses jolis volumes.

A l'extérieur, sur une surface de 6032 m², vous pourrez créer un espace convivial pour profiter des beaux jours, avec un petit ruisseau qui serpente derrière la propriété. Vous disposerez également d'un hangar d'environ 72 m² et d'un immense parking pour un stationnement aisé, un atout indéniable pour toute activité commerciale.

Ce bâtiment à moderniser présente de jolis volumes et est idéal pour des activités variées telles que brocante, artisanat ou toute autre activité nécessitant de l'espace.

Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage gaz de ville. Prévoir remise aux normes assainissement et électricité.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel, idéalement situé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Geneviève ducroux entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 603584 )