Villa - Replonges, Ain

* en exclusivité *

Au centre de Replonges, à seulement 5 minutes de Mâcon et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel.

D'une surface habitable d'environ 121 m², cette maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placards muraux ainsi qu'un WC.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces confortables (19,20 m², 14,80 m² et 12,60 m²) dont deux avec parquets massifs, une salle de bains et un placard.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 578 m², agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec chaufferie complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un puits pour l'entretien du jardin.

Côté confort et équipements :

- Chaudière gaz à condensation,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Toiture récente (2019),
- Terrain clos,
- Assainissement collectif,
- Beaux volumes,
- Proximité immédiate de Mâcon et des axes principaux.

Un bien avec de beaux volumes et un jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours, dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes de Mâcon.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Jérémy bordet, Conseillers en Immobilier capifrance.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - Greffe de bourg en bresse) Marie-Charlotte muet entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.946733