Villa - Malaga, Province de Malaga

Il y a des maisons qui offrent simplement des mètres carrés.
Et il y en a d'autres qui changent la façon de vivre d'une famille.

Cette maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme et bien établi de Málaga, en fait partie.
Avec 312 m2 construits sur un terrain de 550 m2, elle offre ce qui devient de plus en plus rare : de l'espace, de l'intimité et une distribution pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie.

Imaginez vos enfants grandissant avec un jardin et une piscine, profitant des repas en plein air, des barbecues entre amis ou tout simplement de l'espace que tant de logements actuels ne peuvent plus offrir.

L'un de ses principaux atouts est sa distribution. Elle comprend :
- Deux étages
- Deux salons
- Deux cuisines
- Deux espaces de vie pratiquement indépendants

Cette configuration permet de nombreuses possibilités :
- Créer une grande maison familiale
- Aménager un espace indépendant pour des parents ou beaux-parents
- Offrir plus d'autonomie à des enfants devenus grands
- Consacrer un étage aux invités, au télétravail ou à une activité professionnelle

Le tout en conservant le confort d'une seule propriété.

À l'extérieur, vous trouverez :
- Piscine privée
- Espace barbecue
- Grandes terrasses
- Patio
Stationnement à l'intérieur de la parcelle

Un espace conçu pour être apprécié toute l'année.

La maison dispose également de sept chambres, deux salles de bains, une cheminée, la climatisation, des balcons, des placards intégrés, un garage et un débarras.

Son emplacement permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports publics et avec un accès rapide au centre de Málaga.

Certaines pièces nécessitent une modernisation, ce qui représente une excellente occasion de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts, sans payer pour des rénovations réalisées par d'autres.

Sa distribution constitue également un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un investissement offrant différentes possibilités d'utilisation, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur.

En trouver une qui évolue avec votre famille l'est encore davantage.
Venez la découvrir !

Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
Les honoraires d'intermédiation pour cette vente sont inclus dans le prix de vente.
Les droits de mutation (I.T.P.) sont calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, avec un taux compris entre 7 % et 2 % selon la situation de l'acquéreur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre.
Notaire et registre foncier : Ces frais sont soumis aux tarifs réglementés conformément aux Décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre.
Frais de gestion : Facultatifs. Si le client en fait la demande, les frais estimés pour les démarches administratives, le règlement des taxes et l'inscription au registre foncier s'élèvent à environ 395 € (TVA incluse).
Financement : En cas de recours à un financement, les frais supplémentaires devront être convenus avec l'établissement bancaire concerné.
Vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie - Informations fiscales - Impôts.
Le client est informé qu'il dispose de la Fiche d'information relative aux ventes de logements de seconde main ou de transmissions ultérieures.
Contactez-nous et nous étudierons votre situation de manière personnalisée en fonction de vos besoins.