Villa - Aignan, Gers

La situation et la qualité de cette elegante maison traditionnelle des années 80 sans travaux, 150m2 habitables sur 2.000m2 de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles a pied sont de réels atouts, peu courant sur aignan .

Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité.Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée. Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau.
Le sous-sol 100m2 environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie.

Aignan, bastide du XIVs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre.
Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien.
La maison est economique ; 2300e /an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires).

Aeroprts et Tgv à Tarbes 1h/ plages atlantique 2h/ lac de baignade à Aignan 3km, Vic Fezensac et Nogaro 12mn, Marciac 20min.

Profitez de ce nouvel art de vivre dans le GERS,
Informations et visites auprès spécifiquement de valérie Trinel, capifrance .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa charrié entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.947180