Villa - Cessenon-sur-Orb, Hérault

Acheté village riverain dans la vallée de l'Orb avec bars, restaurants, supermarchés, boulangeries, écoles, : 10 minutes de Saint Chinian, 20 minutes de Béziers, 35 minutes de Narbonne, 30 minutes des plages, 25 minutes de l'autoroute.

Au coeur du village, charmante maison de village rénovée d'environ 55 m2 de surface habitable offrant une cuisine ouverte avec salle à manger/sitting, 2 ou 3 chambres, salle de bains, garage, grenier convertible et une cour commune.

Sol (niveau de la rue) = Garage de 18 m2 avec lave-linge (accès extérieur seulement).

1er (niveau supérieur de la rue) = Entrée dans une cuisine équipée avec coin repas et salon de 24 m2 + salle de bain récente de 4 m2 (douche, lavabo, bidet, wc) + cour commune ensoleillée par l'entrée de la maison (partagée avec seulement 2 autres voisins, avec beaucoup d'espace pour chacun d'avoir une table privée et barbecue).

2ème = Chambre lumineuse de 10 m2 + chambre d'environ 9 m2 + chambre/salle de travail de 6 m2 (assez grande pour un lit simple) + palier avec accès au grenier.

3ème = Échelle permanente pour l'accès18 m2 grenier à convertir.

Sundry = Chauffage électrique + poêle à bois + fenêtres vitrées simples + conduites d'eau et d'égout + fibre optique + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard : entre 701 Euros et 949 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle environ 350 Euros + excellent potentiel de location + prévoir quelques finitions cosmétiques + garage + toit en bon état (vérifié il y a 3 ans).

Prix = 85,000 Euros

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 82171
Taille de la propriété: 55 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 1
Référence: C99000ebe

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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