Villa - Modica, Ragusa

Maison dans le parc dans le centre de modica

Située au cœur du centre historique de Modica, dans le parc, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence authentique et les investisseurs qui recherchent une propriété avec un grand potentiel.

Avec une superficie de 85 m2, la maison a besoin de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'améliorer. L'intérieur est composé de pièces caractéristiques, y compris une chambre charmante sculptée dans une grotte typique, un élément architectural qui ajoute charme et unicité à la propriété, assurant une atmosphère fraîche et confortable toute l'année.

La salle à manger est un autre point fort de la propriété: d'ici vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la verdure environnante, offrant des moments de pure détente et beauté. Les espaces sont bien répartis, rendant cette maison parfaite à la fois comme une maison privée et comme un investissement pour les locations courtes ou le tourisme expérientiel.

Une grande valeur ajoutée est représentée par les 2800 m2 de terrain appartenant, immergés dans le gommage méditerranéen vert, avec des terrasses à pied et des murs en pierre sèche suggestive typique de la région. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'utilisation, de la création d'un jardin panoramique à un espace de détente exclusif.

L'emplacement est stratégique: à seulement 100 mètres est l'arrêt de bus, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville, les principales attractions touristiques dans la région et les aéroports. Modica est l'une des destinations les plus recherchées en Sicile, célèbre pour son patrimoine mondial de l'Unesco Baroque, sa nourriture et le vin et l'afflux élevé de touristes toute l'année.

Possibilités d'investissement
Grâce à la combinaison de l'emplacement, de la superficie et du terrain, cette propriété se prête parfaitement à diverses solutions d'investissement, notamment :
- Locations de courte durée et tourisme expérientiel : la chambre grotte et les vues panoramiques rendent cette maison parfaite pour la conversion en une maison d'hôtes de charme ou un hébergement exclusif.
- Eco-resort ou agritourisme urbain : le terrain privé permet le développement d'un projet durable avec des espaces extérieurs équipés, des potagers biologiques ou des espaces de détente panoramique.

Cette maison est l'occasion idéale pour ceux qui veulent un coin d'authentique Sicile, mais c'est aussi une opportunité incontournable pour ceux qui veulent investir dans l'une des zones les plus recherchées de l'île.